Em um país tropical como o Brasil, o calor é uma ameaça para o conforto, especialmente no verão. Isso leva as pessoas a procurar aparelhos de ar condicionado para instalar em suas residências, comércios, indústrias e empresas em geral. Mas você sabia que apenas uma instalação correta não basta para garantir a qualidade do equipamento?
Neste artigo, você vai saber o que é um laudo técnico ar condicionado, qual a sua importância, quais as informações que devem estar nele e como fazer, além de ter acesso a modelos em Word e também em formato digital para preenchimento. Boa leitura!
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- O que é laudo técnico de ar condicionado?
- Qual a importância do laudo técnico de ar condicionado?
- Quais as informações necessárias para um laudo técnico de ar condicionado?
- Como fazer um laudo técnico de ar condicionado?
- Quais os documentos necessários para um laudo técnico de ar condicionado?
- Exemplo de laudo técnico de ar condicionado
- Quem pode emitir um laudo técnico de ar condicionado?
- Quanto custa um laudo técnico de ar condicionado?
- Programa PMOC Produttivo
O que é laudo técnico de ar condicionado?
O laudo técnico de ar condicionado é um documento que tem como objetivo identificar falhas e irregularidades nos ativos, determinando se eles estão em bom estado, se devem ser consertados ou substituídos.
Também deve criar um plano de ação para manter a integridade dos equipamentos de ar condicionado, agendando as manutenções necessárias. Isso garante que os frequentadores do local estão seguros e saudáveis, e também que não está acontecendo o desperdício de energia.
Qual a importância do laudo técnico de ar condicionado?
Existem várias vantagens em ter um laudo técnico de ar condicionado. Vamos conferir as principais?
- Boa qualidade do ar: um aparelho de ar condicionado que não possui filtros antimicrobianos limpos prejudica a saúde de todos os que respiram o ar emitido por ele;
- Economia de energia: ativos que não alcançam seu potencial esperado na potência ideal tendem a gastar mais energia elétrica, porque as pessoas aumentam a potência ou o tempo de uso tentando deixá-los mais eficientes;
- Menos gastos: planejar manutenções preventivas evita gastos com manutenções corretivas e substituições de aparelhos;
- Mais credibilidade: independentemente do ramo do negócio e se os frequentadores são apenas funcionários ou clientes também, uma empresa que mantém aparelhos quebrados, mofados ou com filtros expirados é desvalorizada.
Quais as informações necessárias para um laudo técnico de ar condicionado?
Um laudo técnico de ar condicionado precisa, obrigatoriamente, ter algumas informações. Vamos conferir quais são?
Inventários dos equipamentos
O primeiro passo necessário para o laudo técnico de ar condicionado é mapear todos os equipamentos. Para isso, é preciso registrar qual é o ativo, sua localização exata (prédio, andar, cômodo ou número da sala, por exemplo), especificações como marca, modelo e ano, e histórico de manutenções.
Saiba mais: Inventário de máquinas: como fazer e planilha para download
Itens e locais inspecionados
Outra coisa importante é identificar quais itens devem ser inspecionados a cada período, inserindo também a localização de cada um.
Consumo médio
É necessário registrar o consumo médio mensal do sistema de refrigeração, porque no caso de inconsistências um consumo diferente do habitual pode ser um sintoma facilmente percebido.
Limite do sistema
Registrar as especificações que garantem o bom funcionamento de cada um dos aparelhos de ar condicionado ajuda a evitar condutas que podem aumentar o gasto energético e a necessidade de manutenções corretivas.
Um jeito fácil de fazer isso é por meio da contagem de BTUs (British Thermal Unit, unidade de medida que contabiliza a potência necessária para refrigerar um espaço). Vamos conferir quais aspectos podem interferir nessa medida:
- Metragem quadrada do cômodo em que o aparelho está instalado;
- Número de pessoas presentes no ambiente ao mesmo tempo;
- Quantidade de equipamentos que geram calor no ambiente (lâmpadas, aparelhos de televisão, fogões e geladeiras, por exemplo);
- Incidência de sol no ambiente.
Sugestões de adequação
A partir da inspeção realizada em cada um dos aparelhos periodicamente, devem ser incluídas no laudo técnico de ar condicionado sugestões de mudanças de local, aumento na frequência das manutenções ou substituição de equipamentos, entre outras que forem relevantes para aumentar a eficiência energética.
Saiba mais: Check list ar condicionado: como fazer + modelo
Como fazer um laudo técnico de ar condicionado?
Na hora de construir seu laudo técnico de ar condicionado, algumas informações são essenciais e não podem ser esquecidas. Reunimos pra você:
Título
A escolha do título é importante para que esse laudo seja facilmente encontrado dentre todos os documentos da empresa. Por exemplo, colocar o nome do arquivo como “Laudo Técnico de Ar Condicionado” não é a melhor escolha, já que existem várias datas, locais e clientes diferentes para as quais o documento é emitido.
Um nome como “Laudo Técnico Ar Condicionado Condomínio das Flores / Edifício das Rosas / Bloco 1 – Maio de 2024” é mais específico. Isso permite que o relatório seja identificado logo na leitura do título.
Ainda, é recomendável que seja utilizado um padrão. No caso desse exemplo, após “Laudo Técnico Ar Condicionado” é inserido o nome do condomínio, do edifício, do bloco e, depois, o mês e o ano. Para esse local, o ideal seria que os outros documentos como esse fossem nomeados seguindo o modelo, como por exemplo: “Laudo Técnico Ar Condicionado Condomínio das Flores / Edifício das Margaridas/ Bloco 3 – Agosto de 2024”
Dados do cliente
Devem estar localizados logo no início do documento todos os dados do cliente, incluindo pessoa responsável, nome comercial, CNPJ, endereço, email e telefone.
Prazo de validade e número de equipamentos
O profissional que realizar as manutenções de cada um dos equipamentos deve preencher uma ficha especificando quais aparelhos precisam de manutenção, qual a vida útil esperada dos ativos, a validade de componentes como filtros e quando deve ser agendada a próxima inspeção ou limpeza.
Preenchimento da inspeção
O preenchimento da inspeção consiste em registrar todo o processo, desde aspectos visuais do exterior do ativo até o resultado de testes realizados. Quanto mais detalhado for esse preenchimento, mais fácil será identificar problemas como falhas recorrentes ou problemas progressivos.
É interessante adicionar meios diferentes para registro, além do preenchimento escrito, como questões de conformidade e fotografias, por exemplo.
Assinatura
Por último, mas não menos importante, é necessário coletar a assinatura do profissional responsável pelo documento, atestando que a equipe cumpriu todas as regras dispostas na legislação sobre PMOC.
Quais os documentos necessários para um laudo técnico de ar condicionado?
Existem dois documentos essenciais que atestam a condição dos equipamentos de ar condicionado. Vamos conhecer cada um deles:
ART
A Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) é um documento que serve para especificar vários serviços realizados por arquitetos, engenheiros e profissionais que trabalham nas áreas de geologia, geografia, meteorologia e agronomia. A regulamentação sobre a ART consta na Lei N° 6.496.
Com equipamentos de ar condicionado, o procedimento não é diferente. O ideal é que, independentemente se a instalação ou manutenção desses aparelhos está sendo feita em prédios comerciais, indústrias, ou áreas comuns ou privadas de edifícios residenciais, é necessário que a ART seja emitida.
PMOC
O Plano de Manutenção, Operação e Controle (PMOC) é um conjunto de documentos que tem como objetivo reunir o histórico e o calendário de manutenção e as informações como modelo, marca e ano de fabricação de ativos de climatização e refrigeração.
O PMOC também deve dizer quem são os responsáveis técnicos por cada manutenção, e descrever como devem ser realizados os procedimentos de cada inspeção dos ativos.
É estabelecido, de acordo com a Lei N° 13.589, que:
“Todos os edifícios de uso público e coletivo que possuem ambientes de ar interior climatizado artificialmente devem dispor de um Plano de Manutenção, Operação e Controle – PMOC dos respectivos sistemas de climatização, visando à eliminação ou minimização de riscos potenciais à saúde dos ocupantes.”
Leia também: Contrato de manutenção de ar condicionado
Exemplo de laudo técnico de ar condicionado
Nós do Produttivo desenvolvemos um exemplo de laudo técnico de ar condicionado para você consultar e baixar gratuitamente. Veja:
Baixe grátis: Checklist de Manutenção Preventiva para Ar Condicionado
Quem pode emitir um laudo técnico de ar condicionado?
É necessário que o laudo técnico de ar condicionado seja elaborado e assinado por um profissional que tenha conhecimento sobre a legislação, instalação e manutenção de aparelhos de ar condicionado.
Os profissionais normalmente são engenheiros ou técnicos especializados em refrigeração e climatização. É importante saber que, caso o profissional responsável seja técnico, ele precisará emitir um Termo de Responsabilidade Técnica (TRT), e não uma ART. Isso acontece porque, desde a criação do Conselho Federal de Técnicos Industriais, em 2018, os técnicos precisam responder a esse órgão, e não ao Conselho Regional de Engenharia e Agronomia (CREA), como os engenheiros.
Quanto custa um laudo técnico de ar condicionado?
O valor de um ART depende de fatores, como a quantidade de equipamentos e componentes que serão inspecionados. Já o TRT tem o preço fixo de R$62,57 em 2024.
Já o PMOC, que também deve ser emitido por um engenheiro ou técnico, não tem um valor fixo para emissão, já que é determinado pelo próprio profissional responsável. Normalmente o valor é proporcional à quantidade e também às especificações de cada um, como modelo, ano, marca e condições de uso.
Programa PMOC Produttivo
Para te ajudar na organização do seu laudo técnico ar condicionado, o Produttivo preparou o Programa PMOC, com todos os recursos que você precisa. Vamos conferir quais são eles e suas vantagens?
Mapeamento
Com o Produttivo, fica fácil mapear tudo o que você precisa:
- Os dados de seus clientes ficam registrados e você pode encontrá-los facilmente com poucos cliques;
- Os endereços dos locais de trabalho também ficam salvos e são de fácil acesso;
- É muito simples cadastrar ativos e equipamentos, incluindo todas as informações essenciais e o histórico de manutenções;
- Cadastrando um QR Code para cada ativo, seu cliente gera um chamado direcionado utilizando apenas a câmera do celular.
Mapeie seus ativos: Modelo de Inventário de Equipamentos
Planejamento
O Produttivo permite várias ações que tornam o planejamento das atividades muito mais rápidos para fazer e simples para entender:
- O agendamento de serviços é automático e programado de acordo com a periodicidade das manutenções;
- É possível visualizar facilmente quais serviços estão em andamento, em atraso ou finalizados;
- A abertura de chamados é gerenciada com mais organização nos nossos planos de atividades;
- É possível monitorar vários indicadores de operação, para identificar possíveis falhas com antecedência e entender os pontos fortes da empresa.
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Comprovação
- São gerados relatórios inteligentes de manutenção logo após o preenchimento, enviados para o cliente por email ou Whatsapp, comprovando o serviço;
- Os relatórios são gerados com logo e cores da sua empresa e da empresa que te contratou, mantendo um aspecto profissional e fortalecendo laços com clientes;
- As fotos que vão para o formulário são tiradas na hora, com marcação de data, horário e localização GPS;
- É fácil emitir ordens de serviço, orçamentos, checklists e outros documentos no app;
- Contamos com um sistema de cálculo automático do valor de peças, materiais e mão de obra.
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