Por trás de elevadores em perfeito estado, lâmpadas trocadas no tempo certo e torneiras que não pingam, há um profissional garantindo o funcionamento adequado de cada parte do prédio. O auxiliar de manutenção predial é quem ocupa esse cargo essencial, cuidando de tudo o que, muitas vezes, passa despercebido até apresentar algum problema.
Neste texto, você vai entender o que faz um auxiliar de manutenção predial, quanto ele ganha, onde pode trabalhar e como entrar na área. Um guia completo pra quem quer conhecer melhor a profissão ou até começar nela. Boa leitura!
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- O que é um auxiliar de manutenção predial?
- O que faz um auxiliar de manutenção predial?
- Qual o salário de um auxiliar de manutenção predial?
- Como é o mercado de trabalho para o auxiliar de manutenção predial?
- Como ser um auxiliar de manutenção predial?
- Como a tecnologia pode atuar no trabalho de um auxiliar de manutenção predial?
O que é um auxiliar de manutenção predial?
O auxiliar de manutenção predial é o profissional encarregado de realizar manutenções preventivas e corretivas em diversos sistemas de um edifício: quadros elétricos, geradores de energia, aparelhos de ar-condicionado e demais sistemas mecânicos e hidráulicos.
Além disso, ele também é responsável pela pintura, limpeza e consertos no geral. Sua principal função é garantir que tudo esteja funcionando perfeitamente, mantendo as coisas em seu melhor estado de conservação.
Para as questões nas quais ele não possui as habilidades técnicas necessárias para resolver, é seu dever comunicar o síndico ou responsável pela administração do prédio sobre a necessidade de contratar um profissional qualificado para o serviço específico.
O que faz um auxiliar de manutenção predial?
Um auxiliar de manutenção predial tem como principal objetivo manter a integridade do prédio. Para isso, ele realiza diversas atividades. Veja algumas delas:
- Pinturas;
- Troca de equipamentos;
- Reparos elétricos e hidráulicos;
- Limpeza de caixa d’água;
- Montagem de máquinas e móveis;
- Manutenção de carpintaria e alvenaria;
- Recolocação de pastilhas ou litocerâmica;
- Solicitação de compra e gestão de estoque de produtos e materiais;
- Conserto de forros, calhas, pisos, paredes e azulejos;
- Reparação de trincas e rachaduras;
- Instalação de equipamentos de iluminação;
- Desobstrução de ralos, pias e vasos sanitários;
- Inspeção das condições do edifício e reporte sobre as avarias encontradas;
- Verificação e testagem do funcionamento de equipamentos e instalações;
- Isolamento de áreas para manutenção e limpeza;
- Ajuste de portas e janelas;
- Impermeabilização de superfícies;
- Vedação de fendas e emendas;
- Troca de lâmpadas e interruptores;
- Substituição de válvulas, bombas e terneiras;
- Direcionamento de empresas terceirizadas;
- Cumprimento do cronograma de manutenções.
Veja também: O que é e como fazer um Plano de Manutenção Predial
Qual o salário de um auxiliar de manutenção predial?
A média salarial de um auxiliar de manutenção predial depende da vaga, do tamanho da empresa e do nível de experiência profissional. Mas, no Brasil, de acordo com estimativas, a média de remuneração do profissional no ano de 2025 é entre R$1.800 e R$2.800.
Veja também: Inspeção predial: o que diz a lei e como fazer
Como é o mercado de trabalho para o auxiliar de manutenção predial?
O auxiliar de manutenção predial trabalha na manutenção de edifícios, sejam eles residenciais ou comerciais. Sua atuação visa garantir a segurança dos ocupantes de cada local, oferecendo as condições ideais de funcionamento para cada edifício.
É uma função essencial em qualquer prédio que preza pela conservação, limpeza e bem-estar de seus ocupantes. Em alguns casos, as pessoas contratadas para realizar essa função são registradas como zeladores.
Onde um auxiliar de manutenção predial pode trabalhar?
A gama de locais que precisam de auxiliares de manutenção é bastante extensa. Veja algumas das principais áreas:
- Prédios e condomínios residenciais;
- Galerias comerciais e lojas de grande porte;
- Shopping centers;
- Hotéis e pousadas;
- Creches, escolas, faculdades e universidades;
- Escritórios e sedes de empresas;
- Hospitais e clínicas médicas;
- Indústrias;
- Galpões de armazenagem.
Veja também: Manutenção predial: o que é + checklist grátis para baixar
Como ser um auxiliar de manutenção predial?
Para ser um auxiliar de manutenção predial é necessário ter concluído algum curso técnico na área da manutenção predial.
Além disso, algumas vagas exigem conhecimentos específicos e certificações em normas regulamentadoras, como a NR 35, que determina regras para o trabalho em altura, e a NR 10, que orienta as diretrizes para para a garantia da segurança em instalações e serviços de eletricidade.
Como a tecnologia pode atuar no trabalho de um auxiliar de manutenção predial?
Um auxiliar de manutenção predial se preocupa com o bem-estar do prédio em vários aspectos e, por isso, precisa ter um modo de se organizar bem e saber qual o andamento de cada processo de manutenção dentro da edificação.
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- Modelos de ordens de serviço, relatórios, checklists e muitos outros formulários que ainda podem ser personalizados com as cores e até logo da sua empresa ou do cliente;
- Geração de relatórios automáticos após a finalização do serviço;
- Plano de manutenção totalmente integrado aos cadastros, permitindo o agendamento de atividades com antecedência para não se esquecer de nenhum serviço;
- E muitas outras funcionalidades.
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