Modelo de PMOC - Plano de Manutenção, Operação e Controle

Desde janeiro de 2018, com a publicação da Lei nº 13.589, o Plano de Manutenção, Operação e Controle se tornou obrigatório para os ambientes que possuam uma climatização artificial. Esse modelo de PMOC do Produttivo visa otimizar a inspeção de ambientes e ativos, dar confiabilidade para todo o plano com a assinatura digital e agilizar o processo com relatórios automáticos.

A empresa pode personalizar o procedimento para cada cliente cadastrado e também registrar os ativos de sistema AVAC-R com QR code para facilitar o histórico das suas visitas. Além disso, é possível programar alertas para o planejamento das manutenções nas datas corretas.

Como funciona

O Produttivo é uma solução para automatizar a execução e gestão de instalação, manutenção e outros serviços. Com grande aderência ao mercado AVAC-R e ventilação, o sistema conta com um aplicativo para a equipe em campo e painel web para supervisores. O planejamento e controle de toda operação pode ser feito de maneira simples, com alertas e indicadores.

A equipe em campo, por sua vez, utiliza recursos como questões de checklist, adição de fotos e a assinatura digital diretamente no celular para acompanhar e comprovar o serviço. A execução do PMOC gera relatórios automáticos que podem ser exportados em PDF ou Excel.

Vantagens de um PMOC digital

  • Realizar um trabalho dentro da lei com mais facilidade
  • Reduzir o uso da grande quantidade de papel que seria necessária
  • Criar um plano de atividades com alertas periódicos
  • Ter um histórico de das manutenções e demais serviços realizados
  • Gerar relatórios automáticos com todas as informações e assinatura digital do responsável e cliente
  • Aumentar a confiabilidade dos serviços e melhorar relação com os clientes

Estrutura do Modelo de PMOC

As questões do modelo de PMOC (Plano de Manutenção, Operação e Controle) podem ser facilmente personalizadas para atender a empresa e aos clientes. Abaixo as questões padrão deste modelo que irão compor o relatório de manutenção:

  • Limpar os elementos filtrantes e substituir em caso de avarias: Conforme, Não conforme, N/A
  • Eliminar frestas dos filtros de ar: Conforme, Não conforme, N/A
  • Verificar a fixação, corrigir o ajuste da moldura caso necessário: Conforme, Não conforme, N/A
  • Eliminar danos e corrosão do suporte: Conforme, Não conforme, N/A
  • Verificar a operação de drenagem da bandeja corrigindo possíveis vazamentos e obstruções: Conforme, Não conforme, N/A
  • Limpar dreno da bandeja : Conforme, Não conforme, N/A
  • Lavar bandejas e remover biofilme. Não usar produtos desengraxantes ou corrosivos, apenas produtos biodegradáveis: Conforme, Não conforme, N/A
  • Lavar externamente: Conforme, Não conforme, N/A
  • Verificar e eliminar ruídos anormais e/ou vibrações: Conforme, Não conforme, N/A
  • Verificar a vedação dos painéis de fechamento, fixação e danos, corrigindo ou substituindo, se necessário: Conforme, Não conforme, N/A
  • Verificar o mecanismo de renovação de ar: Conforme, Não conforme, N/A
  • Verificar botoeiras, knobs, etc. e repor, se necessário: Conforme, Não conforme, N/A
  • Lavar internamente: Conforme, Não conforme, N/A
  • Verificar nivelamento do suporte e corrigir se necessário: Conforme, Não conforme, N/A
  • Lavar evaporador e remover biofilme. Não usar produtos desengraxantes ou corrosivos, apenas produtos biodegradáveis: Conforme, Não conforme, N/A
  • Desencrustação da serpentina: Conforme, Não conforme, N/A
  • Conferir se corrente elétrica dos motores está funcionando: Conforme, Não conforme, N/A
  • Verificar e corrigir danos e corrosão na carcaça, chassis e suporte: Conforme, Não conforme, N/A
  • Verificar atuação do termostato e chave seletora: Conforme, Não conforme, N/A
  • Corrigir danos e corrosão na carcaça e suporte : Conforme, Não conforme, N/A
  • Desencrustação da serpentina : Conforme, Não conforme, N/A
  • Verificar nos ventiladores ruído dos mancais e lubrificar ou substituir, se necessário: Conforme, Não conforme, N/A
  • Verificar o aterramento nos motores: Conforme, Não conforme, N/A
  • Eliminar sujeira, danos e corrosão: Conforme, Não conforme, N/A
  • Verificar e corrigir fixação e amortecedores de vibração e moldura: Conforme, Não conforme, N/A
  • Verificar fixação e vibrações ou ruídos anormais: Conforme, Não conforme, N/A
  • Verificar o aterramento nos compressores: Conforme, Não conforme, N/A
  • Eliminar sujeira, danos e corrosão : Conforme, Não conforme, N/A
  • Substituir óleo do compressor, se necessário: Conforme, Não conforme, N/A
  • Verificar e corrigir vazamento de gás, se necessário: Conforme, Não conforme, N/A
  • Verificar isolamento térmico e substituir, se necessário: Conforme, Não conforme, N/A
  • Verificar e corrigir fixação, danos e corrosão das tubulações: Conforme, Não conforme, N/A
  • Verificar a quantidade de gás refrigerante no sistema: Conforme, Não conforme, N/A
  • Reapertar as conexões: Conforme, Não conforme, N/A
  • Verificar disjuntores (se estão na capacidade adequada), tomadas, plugs e rabichos: Conforme, Não conforme, N/A
  • Verificar se fios e peças elétricas estão protegidos de Verificar se fios e peças elétricas estão protegidos de ratos ou outros animais pequenos. Verifique o risco de curto circuito e incêndio : Conforme, Não conforme, N/A
  • Verificar os fusíveis e substituir quando necessário atentando as especificações: Conforme, Não conforme, N/A
  • Verificar todos os contatos (terminais) elétricos, quanto ao aperto, fixação e corrosão: Conforme, Não conforme, N/A
  • Corrente, comparar com a nominal: Compressor 1 - R
  • Corrente, comparar com a nominal: Compressor 1 - S
  • Corrente, comparar com a nominal: Compressor 1 - T
  • Corrente, comparar com a nominal: Compressor 2 - R
  • Corrente, comparar com a nominal: Compressor 2 - S
  • Corrente, comparar com a nominal: Compressor 2 - T
  • Corrente, comparar com a nominal: Compressor 3 - R
  • Corrente, comparar com a nominal: Compressor 3 - S
  • Corrente, comparar com a nominal: Compressor 3 - T
  • Tensão, comparar com a nominal: Compressor 1 R-S
  • Tensão, comparar com a nominal: Compressor 1 R-T
  • Tensão, comparar com a nominal: Compressor 1 S-T
  • Tensão, comparar com a nominal: Compressor 2 R-S
  • Tensão, comparar com a nominal: Compressor 2 R-T
  • Tensão, comparar com a nominal: Compressor 2 S-T
  • Tensão, comparar com a nominal: Compressor 3 R-S
  • Tensão, comparar com a nominal: Compressor 3 R-T
  • Tensão, comparar com a nominal: Compressor 3 S-T
  • Temperatura de retorno do ar (Cº)
  • Temperatura de insuflamento (Cº)
  • Isolamento entre fases e para a carcaça do compressor e motor ventilador
  • Medir diferencial de pressão: Circuito 1 - Pressão Alta
  • Medir diferencial de pressão: Circuito 1 - Pressão Baixa
  • Medir diferencial de pressão: Circuito 2 - Pressão Alta
  • Medir diferencial de pressão: Circuito 2 - Pressão Baixa
  • Medir diferencial de pressão: Circuito 3 - Pressão Alta
  • Medir diferencial de pressão: Circuito 3 - Pressão Baixa
  • Assinatura