{"id":3787,"date":"2026-06-25T12:44:10","date_gmt":"2026-06-25T15:44:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/?p=3787"},"modified":"2026-06-25T14:34:12","modified_gmt":"2026-06-25T17:34:12","slug":"manutencao-de-ar-condicionado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/manutencao-de-ar-condicionado\/","title":{"rendered":"Manuten\u00e7\u00e3o de ar condicionado: como fazer, periodicidade e modelo PMOC gr\u00e1tis"},"content":{"rendered":"\n<p><a href=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/manutencao\" target=\"_blank\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/manutencao\" rel=\"noreferrer noopener\">Manuten\u00e7\u00e3o <\/a>de ar condicionado n\u00e3o \u00e9 opcional. Para ambientes de uso coletivo, \u00e9 obriga\u00e7\u00e3o legal  e para quem presta esse servi\u00e7o, \u00e9 a base do neg\u00f3cio.<\/p>\n\n\n\n<p>O problema \u00e9 que boa parte das empresas ainda controla tudo no papel, na planilha ou na mem\u00f3ria do t\u00e9cnico. Resultado: manuten\u00e7\u00e3o esquecida, cliente insatisfeito e contrato em risco.<\/p>\n\n\n\n<p>Neste guia, voc\u00ea vai ver quando fazer, o que verificar em cada periodicidade e como organizar isso tudo sem depender de anota\u00e7\u00e3o manual. No final, tem modelo de PMOC gratuito pronto para usar.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><strong>Experimente gr\u00e1tis: <a href=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/programa-pmoc\/?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_term=postManutencaoDeArCondicionado&amp;utm_campaign=PostManutencaoDeArCondicionado\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Tenha controle total da manuten\u00e7\u00e3o com o programa PMOC Produttivo<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full\"><a href=\"https:\/\/materiais.produttivo.com.br\/kit-avac-inscricao?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_content=cta-banner&amp;utm_campaign=aquecimento-central\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"233\" data-src=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Banner-Kit-AVAC.png\" alt=\"Banner para download KIT AVAC-R com 5 materiais edit\u00e1veis\" class=\"wp-image-27950 lazyload\" data-srcset=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Banner-Kit-AVAC.png 800w, https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Banner-Kit-AVAC-300x87.png 300w\" data-sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" style=\"--smush-placeholder-width: 800px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 800\/233;\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\t\t\t\t<div class=\"wp-block-uagb-table-of-contents uagb-toc__align-left uagb-toc__columns-1  uagb-block-71bb6686      \"\n\t\t\t\t\tdata-scroll= \"1\"\n\t\t\t\t\tdata-offset= \"30\"\n\t\t\t\t\tstyle=\"\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t\t<div class=\"uagb-toc__wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"uagb-toc__title\">\n\t\t\t\t\t\t\tVoc\u00ea vai ver:\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"uagb-toc__list-wrap \">\n\t\t\t\t\t\t<ol class=\"uagb-toc__list\"><li class=\"uagb-toc__list\"><a href=\"#o-que-\u00e9-manuten\u00e7\u00e3o-de-ar-condicionado\" class=\"uagb-toc-link__trigger\">O que \u00e9 manuten\u00e7\u00e3o de ar condicionado?<\/a><li class=\"uagb-toc__list\"><a href=\"#quando-fazer-a-manuten\u00e7\u00e3o-de-ar-condicionado\" class=\"uagb-toc-link__trigger\">Quando fazer a manuten\u00e7\u00e3o de ar condicionado?<\/a><li class=\"uagb-toc__list\"><a href=\"#quais-s\u00e3o-os-sinais-de-necessidade-de-manuten\u00e7\u00e3o-de-ar-condicionado\" class=\"uagb-toc-link__trigger\">Quais s\u00e3o os sinais de necessidade de manuten\u00e7\u00e3o de ar condicionado?<\/a><li class=\"uagb-toc__list\"><a href=\"#manuten\u00e7\u00e3o-de-ar-condicionado-o-que-diz-a-lei\" class=\"uagb-toc-link__trigger\">Manuten\u00e7\u00e3o de ar condicionado: o que diz a lei?<\/a><li class=\"uagb-toc__list\"><a href=\"#como-fazer-manuten\u00e7\u00e3o-de-ar-condicionado\" class=\"uagb-toc-link__trigger\">Como fazer manuten\u00e7\u00e3o de ar condicionado?<\/a><li class=\"uagb-toc__list\"><a href=\"#como-organizar-a-manuten\u00e7\u00e3o-de-ar-condicionado-da-sua-equipe\" class=\"uagb-toc-link__trigger\">Como organizar a manuten\u00e7\u00e3o de ar condicionado da sua equipe<\/a><\/ol>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O que \u00e9 manuten\u00e7\u00e3o de ar condicionado?<\/h2>\n\n\n\n<p>Manuten\u00e7\u00e3o de ar condicionado \u00e9 o conjunto de procedimentos t\u00e9cnicos que garante o funcionamento correto do sistema de climatiza\u00e7\u00e3o: limpeza, inspe\u00e7\u00e3o, ajustes e substitui\u00e7\u00e3o de componentes.<\/p>\n\n\n\n<p>Ela se divide em tr\u00eas tipos principais:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Preventiva:<\/strong> feita em intervalos programados para evitar falhas antes que aconte\u00e7am;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Corretiva:<\/strong> feita quando o equipamento j\u00e1 apresenta defeito;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Preditiva:<\/strong> baseada em monitoramento cont\u00ednuo para antecipar problemas com mais precis\u00e3o.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Na pr\u00e1tica, empresas que dependem s\u00f3 da corretiva gastam mais e perdem controle da opera\u00e7\u00e3o. A preventiva bem executada reduz chamados de emerg\u00eancia e protege o contrato com o cliente.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-large\"><a href=\"https:\/\/materiais.produttivo.com.br\/pmoc\/?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_term=postManutencaoDeArCondicionado&amp;utm_campaign=PostManutencaoDeArCondicionado\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"535\" data-src=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/azulopcao_1.png-1024x535.png\" alt=\"Banner convidando a baixar gratuitamente o PMOC Excel do Produttivo\" class=\"wp-image-25891 lazyload\" data-srcset=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/azulopcao_1.png-1024x535.png 1024w, https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/azulopcao_1.png-300x157.png 300w, https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/azulopcao_1.png.png 1200w\" data-sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" style=\"--smush-placeholder-width: 1024px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1024\/535;\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"quando-fazer-a-manutencao-de-ar-condicionado\">Quando fazer a manuten\u00e7\u00e3o de ar condicionado?<\/h2>\n\n\n\n<p>A frequ\u00eancia da manuten\u00e7\u00e3o do ar condicionado depende do modelo do aparelho e das indica\u00e7\u00f5es do fabricante. <\/p>\n\n\n\n<p>Normalmente, indica-se que a manuten\u00e7\u00e3o preventiva seja feita <strong>anualmente em resid\u00eancias<\/strong> e <strong>a cada seis meses<\/strong> <strong>em espa\u00e7os p\u00fablicos<\/strong>, com alto fluxo de pessoas.<\/p>\n\n\n\n<p>Existem v\u00e1rios tipos de manuten\u00e7\u00e3o de ar condicionado. Vamos entender melhor suas diferen\u00e7as:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"manutencao-preventiva-em-ar-condicionado\">Manuten\u00e7\u00e3o preventiva em ar condicionado<\/h3>\n\n\n\n<p>A frequ\u00eancia depende do tipo de ambiente e do modelo do equipamento. A refer\u00eancia geral \u00e9:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Resid\u00eancias:<\/strong> anualmente<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Espa\u00e7os p\u00fablicos e comerciais:<\/strong> a cada 6 meses<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ambientes cr\u00edticos<\/strong> (hospitais, laborat\u00f3rios, ind\u00fastrias): conforme laudo t\u00e9cnico e exig\u00eancia da ANVISA<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Mas aten\u00e7\u00e3o: esses s\u00e3o os prazos m\u00ednimos. O fabricante pode recomendar intervalos menores, e o hist\u00f3rico de uso do equipamento tamb\u00e9m conta.<\/p>\n\n\n\n<p>Para empresas que prestam esse servi\u00e7o, o ideal \u00e9 n\u00e3o depender da mem\u00f3ria ou do cliente para lembrar da pr\u00f3xima visita. Um plano de manuten\u00e7\u00e3o programado com datas, respons\u00e1veis e checklists definidos \u00e9 o que separa opera\u00e7\u00e3o profissional de apagador de inc\u00eandio.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Manuten\u00e7\u00e3o preventiva<\/h4>\n\n\n\n<p>Feita de forma planejada, antes da falha acontecer. \u00c9 a mais econ\u00f4mica no longo prazo e a que mais protege o t\u00e9cnico e o contrato. Periodicidade padr\u00e3o: a cada 6 meses.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Manuten\u00e7\u00e3o corretiva<\/h4>\n\n\n\n<p>Feita quando o equipamento j\u00e1 apresenta defeito. Costuma ser mais cara, mais urgente e mais desgastante para o relacionamento com o cliente.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Limpeza peri\u00f3dica<\/h4>\n\n\n\n<p>Pode ser feita pelo pr\u00f3prio usu\u00e1rio mensalmente \u2014 remo\u00e7\u00e3o e limpeza dos filtros com pano. N\u00e3o substitui a visita t\u00e9cnica, mas reduz o ac\u00famulo de sujeira entre manuten\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"sinais-de-necessidade-de-manutencao-no-ar-condicionado\">Quais s\u00e3o os sinais de necessidade de manuten\u00e7\u00e3o de ar condicionado?<\/h2>\n\n\n\n<p>Quais s\u00e3o os sinais de que o ar condicionado precisa de manuten\u00e7\u00e3o?<\/p>\n\n\n\n<p>O cliente nem sempre sabe descrever o problema com precis\u00e3o. Por isso, o t\u00e9cnico precisa saber interpretar os sintomas antes mesmo de abrir o equipamento.<\/p>\n\n\n\n<p>Os sinais mais comuns que indicam necessidade de interven\u00e7\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Barulho excessivo<\/strong> durante o funcionamento \u2014 pode indicar problema no ventilador ou compressor<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Resfriamento insuficiente<\/strong> \u2014 perda de g\u00e1s, filtros entupidos ou problema no compressor<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Odor forte ou desagrad\u00e1vel<\/strong> \u2014 ac\u00famulo de fungos e bact\u00e9rias nos filtros ou dutos<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Aumento no consumo de energia<\/strong> \u2014 equipamento trabalhando acima do normal para compensar falha<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Vazamento ou goteira<\/strong> \u2014 dreno obstru\u00eddo ou problema na bandeja de condensado<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Esses sintomas raramente aparecem do nada. Na maioria dos casos, s\u00e3o resultado de manuten\u00e7\u00e3o preventiva atrasada ou mal executada.<\/p>\n\n\n\n<p>Os componentes mais associados a falhas s\u00e3o: termostato, filtros, compressor, drenos, ventoinha e parte el\u00e9trica.<\/p>\n\n\n\n<p>Quando o t\u00e9cnico documenta esses achados no checklist durante cada visita, a empresa tem hist\u00f3rico do equipamento, consegue justificar a pr\u00f3xima manuten\u00e7\u00e3o para o cliente e se protege de contesta\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><strong>Leia tamb\u00e9m: <a href=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/limpeza-de-coifa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Limpeza de coifa: como funciona e modelo de laudo pronto<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"manutencao-de-ar-condicionado-o-que-diz-a-lei\">Manuten\u00e7\u00e3o de ar condicionado: o que diz a lei?<\/h2>\n\n\n\n<p>N\u00e3o \u00e9 recomenda\u00e7\u00e3o, \u00e9 obriga\u00e7\u00e3o. A <a href=\"https:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/_ato2015-2018\/2018\/lei\/l13589.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">Lei n\u00ba 13.589\/2018<\/a> determina que todo edif\u00edcio de uso p\u00fablico ou coletivo com sistema de climatiza\u00e7\u00e3o artificial precisa ter um <strong>Plano de Manuten\u00e7\u00e3o, Opera\u00e7\u00e3o e Controle \u2014 o PMOC<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Isso inclui: escrit\u00f3rios, shoppings, hospitais, escolas, hot\u00e9is, condom\u00ednios comerciais e qualquer ambiente com ar condicionado central.<\/p>\n\n\n\n<p>O PMOC precisa registrar todas as atividades de manuten\u00e7\u00e3o realizadas no sistema, com periodicidade, respons\u00e1vel t\u00e9cnico e evid\u00eancias. Sem isso, o estabelecimento est\u00e1 em n\u00e3o conformidade \u2014 e quem prestou o servi\u00e7o sem documentar tamb\u00e9m fica exposto.<\/p>\n\n\n\n<p>Na pr\u00e1tica, isso significa que sua empresa precisa entregar mais do que o servi\u00e7o t\u00e9cnico: precisa entregar comprova\u00e7\u00e3o. Relat\u00f3rio assinado, checklist preenchido, fotos com registro de data e localiza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c9 exatamente a\u00ed que entra a diferen\u00e7a entre empresa que usa papel e empresa que usa sistema.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-large\"><a href=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/modelo\/pmoc\/?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_term=postManutencaoDeArCondicionado&amp;utm_campaign=PostManutencaoDeArCondicionado\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"535\" data-src=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Modelo-de-PMOC-DIgital-para-usar-dentro-do-sistema-do-Produttivo-1024x535.webp\" alt=\"Modelo de PMOC DIgital para usar dentro do sistema do Produttivo\" class=\"wp-image-22035 lazyload\" data-srcset=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Modelo-de-PMOC-DIgital-para-usar-dentro-do-sistema-do-Produttivo-1024x535.webp 1024w, https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Modelo-de-PMOC-DIgital-para-usar-dentro-do-sistema-do-Produttivo-300x157.webp 300w, https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Modelo-de-PMOC-DIgital-para-usar-dentro-do-sistema-do-Produttivo.webp 1200w\" data-sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" style=\"--smush-placeholder-width: 1024px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1024\/535;\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Como fazer manuten\u00e7\u00e3o de ar condicionado?<\/h2>\n\n\n\n<p>A manuten\u00e7\u00e3o segue um checklist. O que muda \u00e9 a periodicidade e o tipo de equipamento.<\/p>\n\n\n\n<p>Existem dois tipos principais de sistema:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Expans\u00e3o direta:<\/strong> o g\u00e1s refrigerante troca calor diretamente com o ar. S\u00e3o os equipamentos mais comuns \u2014 splits, cassetes, janeleiros. F\u00e1cil acesso e manuten\u00e7\u00e3o mais simples.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Expans\u00e3o indireta:<\/strong> o refrigerante resfria \u00e1gua, que circula pelo ambiente. Sistemas de grande porte, comuns em hospitais, ind\u00fastrias e grandes edif\u00edcios comerciais. Exigem mais pontos de verifica\u00e7\u00e3o e profissional habilitado.<\/p>\n\n\n\n<p>Abaixo, os itens obrigat\u00f3rios por periodicidade:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Manuten\u00e7\u00e3o mensal<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Expans\u00e3o direta:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Limpeza externa, interna e de acess\u00f3rios;<\/li>\n\n\n\n<li>Limpeza ou troca dos filtros de ar;<\/li>\n\n\n\n<li>Verifica\u00e7\u00e3o e corre\u00e7\u00e3o de fixa\u00e7\u00e3o e alinhamento de polias;<\/li>\n\n\n\n<li>Inspe\u00e7\u00e3o de corros\u00e3o na estrutura;<\/li>\n\n\n\n<li>Medi\u00e7\u00e3o de tens\u00e3o e corrente el\u00e9trica dos motores;<\/li>\n\n\n\n<li>Verifica\u00e7\u00e3o de ru\u00eddos anormais;<\/li>\n\n\n\n<li>Substitui\u00e7\u00e3o de terminais ou cabos carbonizados;<\/li>\n\n\n\n<li>Verifica\u00e7\u00e3o de parafusos, arruelas e o&#8217;rings enferrujados.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe title=\"[GR\u00c1TIS] Modelo de Laudo T\u00e9cnico de Ar Condicionado para baixar\" width=\"500\" height=\"281\" data-src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/2535OTvgHSk?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen src=\"about:blank\" class=\"lazyload\" data-load-mode=\"0\"><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Expans\u00e3o indireta:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Limpeza de estrutura e gabinetes;<\/li>\n\n\n\n<li>Inspe\u00e7\u00e3o de vazamentos de \u00e1gua e refrigera\u00e7\u00e3o;<\/li>\n\n\n\n<li>Inspe\u00e7\u00e3o de molas e amortecedores dos compressores;<\/li>\n\n\n\n<li>Ajuste de pressostato de alta e baixa;<\/li>\n\n\n\n<li>Limpeza do sistema de drenagem;<\/li>\n\n\n\n<li>Medi\u00e7\u00e3o e registro de press\u00f5es das bombas e n\u00edvel de \u00f3leo;<\/li>\n\n\n\n<li>Identifica\u00e7\u00e3o de instrumentos que precisam de calibra\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Manuten\u00e7\u00e3o semestral<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Expans\u00e3o direta:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Limpeza de rotores e h\u00e9lices dos ventiladores;<\/li>\n\n\n\n<li>Medi\u00e7\u00e3o de tens\u00e3o e corrente el\u00e9trica dos motores;<\/li>\n\n\n\n<li>Elimina\u00e7\u00e3o de pontos de corros\u00e3o;<\/li>\n\n\n\n<li>Retoque de pintura.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Expans\u00e3o indireta:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Inspe\u00e7\u00e3o dos filtros de g\u00e1s;<\/li>\n\n\n\n<li>Teste de sequ\u00eancia de partida e sistema de seguran\u00e7a;<\/li>\n\n\n\n<li>Verifica\u00e7\u00e3o das v\u00e1lvulas de controle de \u00e1gua;<\/li>\n\n\n\n<li>Reaperto de componentes el\u00e9tricos dos quadros;<\/li>\n\n\n\n<li>Teste das seguran\u00e7as dos umidificadores e aquecimento el\u00e9trico.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Manuten\u00e7\u00e3o anual<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Expans\u00e3o direta:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Reaperto de todas as conex\u00f5es el\u00e9tricas e mec\u00e2nicas;<\/li>\n\n\n\n<li>Limpeza de rotores com jato de \u00e1gua;<\/li>\n\n\n\n<li>Limpeza e corre\u00e7\u00e3o de fixa\u00e7\u00e3o de difusores;<\/li>\n\n\n\n<li>Lubrifica\u00e7\u00e3o de rolamentos e mancais;<\/li>\n\n\n\n<li>Verifica\u00e7\u00e3o de fixa\u00e7\u00e3o de motores nas bases;<\/li>\n\n\n\n<li>Balanceamento de vaz\u00f5es de ar, se necess\u00e1rio;<\/li>\n\n\n\n<li>Retoque de pintura.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Expans\u00e3o indireta:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Substitui\u00e7\u00e3o da carga de \u00f3leo do compressor;<\/li>\n\n\n\n<li>Inspe\u00e7\u00e3o das v\u00e1lvulas de suc\u00e7\u00e3o e descarga;<\/li>\n\n\n\n<li>Substitui\u00e7\u00e3o dos cartuchos dos filtros desidratadores;<\/li>\n\n\n\n<li>Limpeza dos cabe\u00e7otes dos condensadores.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Uma dica operacional: <\/strong>empresas que digitalizam esses checklists por equipamento conseguem rastrear o hist\u00f3rico de cada unidade, identificar padr\u00f5es de falha e antecipar a pr\u00f3xima manuten\u00e7\u00e3o sem depender da mem\u00f3ria do t\u00e9cnico ou do cliente.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/materiais.produttivo.com.br\/planilha-calculadora-de-btus-inscricao?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_content=cta-banner&amp;utm_campaign=manutencao-de-ar-condicionado\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"299\" data-src=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/Calculadora-de-BTUs-Banner-1024x299.png\" alt=\"Baixe gr\u00e1tis a calculadora de BTUs\" class=\"wp-image-26871 lazyload\" data-srcset=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/Calculadora-de-BTUs-Banner-1024x299.png 1024w, https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/Calculadora-de-BTUs-Banner-300x88.png 300w, https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/Calculadora-de-BTUs-Banner.png 1200w\" data-sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" style=\"--smush-placeholder-width: 1024px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1024\/299;\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Como organizar a manuten\u00e7\u00e3o de ar condicionado da sua equipe<\/h2>\n\n\n\n<p>Saber o que fazer tecnicamente \u00e9 s\u00f3 metade do trabalho. A outra metade \u00e9 garantir que sua equipe execute com padr\u00e3o, documente corretamente e entregue comprova\u00e7\u00e3o para o cliente.<\/p>\n\n\n\n<p>Na pr\u00e1tica, \u00e9 a\u00ed que a maioria das empresas perde: o t\u00e9cnico sabe fazer a manuten\u00e7\u00e3o, mas o registro fica incompleto, o relat\u00f3rio demora para sair e o cliente fica sem evid\u00eancia do que foi feito.<\/p>\n\n\n\n<p>O Produttivo resolve exatamente isso.<\/p>\n\n\n\n<p>Com o app, o t\u00e9cnico recebe a ordem de servi\u00e7o no celular, segue o checklist de manuten\u00e7\u00e3o durante a visita e gera o relat\u00f3rio automaticamente ao finalizar. Tudo com foto, assinatura digital, registro de GPS e hor\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n<p>O gestor acompanha em tempo real quais visitas foram conclu\u00eddas, quais est\u00e3o atrasadas e quais equipamentos t\u00eam hist\u00f3rico de reincid\u00eancia.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>O que voc\u00ea consegue fazer com o Produttivo:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Criar checklists de manuten\u00e7\u00e3o preventiva por tipo de equipamento;<\/li>\n\n\n\n<li>Programar visitas recorrentes automaticamente com o Plano de Atividades;<\/li>\n\n\n\n<li>Registrar fotos com marca d&#8217;\u00e1gua de GPS e hor\u00e1rio durante a execu\u00e7\u00e3o;<\/li>\n\n\n\n<li>Gerar relat\u00f3rio t\u00e9cnico em PDF personalizado com a identidade da sua empresa;<\/li>\n\n\n\n<li>Coletar assinatura digital do cliente no encerramento do servi\u00e7o;<\/li>\n\n\n\n<li>Acessar o hist\u00f3rico completo de cada equipamento a qualquer momento;<\/li>\n\n\n\n<li>Usar o modelo de PMOC digital pronto para uso.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Para auxiliar sua empresa a atuar em conformidade com a lei, o <a href=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_term=postManutencaoDeArCondicionado&amp;utm_campaign=PostManutencaoDeArCondicionado\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Produttivo<\/a> disponibiliza um modelo pronto de <a href=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/modelo\/pmoc\/?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_term=postManutencaoDeArCondicionado&amp;utm_campaign=PostManutencaoDeArCondicionado\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">PMOC<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Fa\u00e7a j\u00e1 um teste e <a href=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/cadastro\/?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_term=postManutencaoDeArCondicionado&amp;utm_campaign=PostManutencaoDeArCondicionado\" data-type=\"URL\" data-id=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/cadastro\/?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_term=postManutencaoDeArCondicionado&amp;utm_campaign=PostManutencaoDeArCondicionado\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">experimente o app Produttivo<\/a> com 15 dias gr\u00e1tis!<\/p>\n\n\n\n<div role=\"main\" id=\"blog-fundo-formulario-de-levantada-de-mao-8cf29e0017f4c6efb736\"><\/div><script type=\"text\/javascript\" src=\"https:\/\/d335luupugsy2.cloudfront.net\/js\/rdstation-forms\/stable\/rdstation-forms.min.js\"><\/script><script type=\"text\/javascript\"> new RDStationForms('blog-fundo-formulario-de-levantada-de-mao-8cf29e0017f4c6efb736', 'UA-27968165-4').createForm();<\/script>\n\n\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"FAQPage\",\n  \"mainEntity\": [\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Com que frequ\u00eancia deve ser feita a manuten\u00e7\u00e3o preventiva de ar condicionado?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Em resid\u00eancias, a manuten\u00e7\u00e3o preventiva \u00e9 recomendada anualmente. Em espa\u00e7os p\u00fablicos e comerciais, a cada 6 meses. Em ambientes cr\u00edticos como hospitais e laborat\u00f3rios, a frequ\u00eancia segue laudo t\u00e9cnico e exig\u00eancias da ANVISA.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"O que precisa ser verificado na manuten\u00e7\u00e3o mensal de ar condicionado?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Na manuten\u00e7\u00e3o mensal de equipamentos de expans\u00e3o direta, \u00e9 necess\u00e1rio limpar filtros, verificar corros\u00e3o, medir tens\u00e3o e corrente el\u00e9trica dos motores, inspecionar ru\u00eddos anormais e substituir componentes danificados. Para expans\u00e3o indireta, inclui inspe\u00e7\u00e3o de vazamentos, limpeza do sistema de drenagem e registro de press\u00f5es das bombas.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"A manuten\u00e7\u00e3o de ar condicionado \u00e9 obrigat\u00f3ria por lei?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Sim. A Lei 13.589\/2018 exige que todo edif\u00edcio de uso p\u00fablico ou coletivo com sistema de climatiza\u00e7\u00e3o artificial tenha um Plano de Manuten\u00e7\u00e3o, Opera\u00e7\u00e3o e Controle, o PMOC, com registro de todas as atividades realizadas, periodicidade e respons\u00e1vel t\u00e9cnico.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"O que deve conter o relat\u00f3rio de manuten\u00e7\u00e3o de ar condicionado?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Um relat\u00f3rio completo de manuten\u00e7\u00e3o de ar condicionado deve conter checklist de itens verificados, registro fotogr\u00e1fico com data e localiza\u00e7\u00e3o, identifica\u00e7\u00e3o do equipamento, nome do t\u00e9cnico respons\u00e1vel e assinatura do cliente. Esses elementos garantem comprova\u00e7\u00e3o do servi\u00e7o e conformidade com a legisla\u00e7\u00e3o.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Como organizar a manuten\u00e7\u00e3o preventiva de ar condicionado em uma equipe t\u00e9cnica?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"A forma mais eficiente \u00e9 usar um sistema de gest\u00e3o de servi\u00e7os que permita programar visitas recorrentes, distribuir checklists digitais para os t\u00e9cnicos e gerar relat\u00f3rios automaticamente ao final de cada atendimento. Isso elimina depend\u00eancia de papel, reduz retrabalho e garante rastreabilidade de cada equipamento atendido.\"\n      }\n    }\n  ]\n}\n<\/script>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Manuten\u00e7\u00e3o de ar condicionado n\u00e3o \u00e9 opcional. Para ambientes de uso coletivo, \u00e9 obriga\u00e7\u00e3o legal e para quem presta esse [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":27762,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_uag_custom_page_level_css":"","_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"set","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[565],"tags":[],"class_list":["post-3787","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-manutencao"],"uagb_featured_image_src":{"full":["https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/manutencao-de-ar-condicionado.jpg",800,534,false],"thumbnail":["https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/manutencao-de-ar-condicionado-150x150.jpg",150,150,true],"medium":["https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/manutencao-de-ar-condicionado-300x200.jpg",300,200,true],"medium_large":["https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/manutencao-de-ar-condicionado.jpg",800,534,false],"large":["https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/manutencao-de-ar-condicionado.jpg",800,534,false],"1536x1536":["https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/manutencao-de-ar-condicionado.jpg",800,534,false],"2048x2048":["https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/manutencao-de-ar-condicionado.jpg",800,534,false]},"uagb_author_info":{"display_name":"Mar\u00edlia Alves","author_link":"https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/author\/marilia-alves\/"},"uagb_comment_info":1,"uagb_excerpt":"Manuten\u00e7\u00e3o de ar condicionado n\u00e3o \u00e9 opcional. Para ambientes de uso coletivo, \u00e9 obriga\u00e7\u00e3o legal e para quem presta esse [&hellip;]","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3787","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3787"}],"version-history":[{"count":22,"href":"https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3787\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":29808,"href":"https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3787\/revisions\/29808"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/27762"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3787"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3787"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3787"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}