{"id":22957,"date":"2023-07-25T08:00:00","date_gmt":"2023-07-25T11:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/?p=22957"},"modified":"2025-11-27T17:58:51","modified_gmt":"2025-11-27T20:58:51","slug":"administracao-de-condominios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/administracao-de-condominios\/","title":{"rendered":"Administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios: como funciona e dicas de gest\u00e3o"},"content":{"rendered":"\n<p>\u00c9 papel da administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios assegurar o <strong>bom funcionamento de condom\u00ednios, <\/strong>sejam eles residenciais ou comerciais, cuidar da preserva\u00e7\u00e3o dos ambientes coletivos e garantir um ambiente seguro e agrad\u00e1vel aos ocupantes.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Neste artigo explicamos como esse modelo de gest\u00e3o condominial funciona, quais s\u00e3o as responsabilidades dos administradores e ainda separamos algumas dicas para uma gest\u00e3o mais eficiente.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><strong>Veja tamb\u00e9m: <a href=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/modelo\/laudo-de-inspecao-predial\/?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_term=postAdministracaoDeCondominios&amp;utm_campaign=PostAdministracaoDeCondominios\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Modelo de checklist digital para inspe\u00e7\u00e3o predial<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\t\t\t\t<div class=\"wp-block-uagb-table-of-contents uagb-toc__align-left uagb-toc__columns-1  uagb-block-eabc9787      \"\n\t\t\t\t\tdata-scroll= \"1\"\n\t\t\t\t\tdata-offset= \"30\"\n\t\t\t\t\tstyle=\"\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t\t<div class=\"uagb-toc__wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"uagb-toc__title\">\n\t\t\t\t\t\t\tO que voc\u00ea vai ver neste conte\u00fado: \t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"uagb-toc__list-wrap \">\n\t\t\t\t\t\t<ol class=\"uagb-toc__list\"><li class=\"uagb-toc__list\"><a href=\"#o-que-\u00e9-a-administra\u00e7\u00e3o-de-condom\u00ednios\" class=\"uagb-toc-link__trigger\">O que \u00e9 a administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios?<\/a><li class=\"uagb-toc__list\"><a href=\"#como-funciona-a-administra\u00e7\u00e3o-de-um-condom\u00ednio\" class=\"uagb-toc-link__trigger\">Como funciona a administra\u00e7\u00e3o de um condom\u00ednio?<\/a><li class=\"uagb-toc__list\"><a href=\"#tipos-de-administra\u00e7\u00e3o-de-condom\u00ednios\" class=\"uagb-toc-link__trigger\">Tipos de administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios<\/a><li class=\"uagb-toc__list\"><a href=\"#o-que-faz-uma-administradora-de-condom\u00ednio\" class=\"uagb-toc-link__trigger\">O que faz uma administradora de condom\u00ednio?<\/a><li class=\"uagb-toc__list\"><a href=\"#qual-a-diferen\u00e7a-entre-s\u00edndico-e-administradora\" class=\"uagb-toc-link__trigger\">Qual a diferen\u00e7a entre s\u00edndico e administradora?<\/a><li class=\"uagb-toc__list\"><a href=\"#quais-s\u00e3o-as-responsabilidades-da-administra\u00e7\u00e3o-de-condom\u00ednios\" class=\"uagb-toc-link__trigger\">Quais s\u00e3o as responsabilidades da administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios?\u00a0<\/a><li class=\"uagb-toc__list\"><a href=\"#quais-s\u00e3o-as-responsabilidades-do-s\u00edndico\" class=\"uagb-toc-link__trigger\">Quais s\u00e3o as responsabilidades do s\u00edndico?\u00a0<\/a><li class=\"uagb-toc__list\"><a href=\"#quais-leis-falam-sobre-administra\u00e7\u00e3o-de-condom\u00ednios\" class=\"uagb-toc-link__trigger\">Quais leis falam sobre administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios?\u00a0<\/a><li class=\"uagb-toc__list\"><a href=\"#dicas-para-uma-administra\u00e7\u00e3o-de-condom\u00ednios-mais-eficiente\" class=\"uagb-toc-link__trigger\">Dicas para uma administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios mais eficiente\u00a0<\/a><li class=\"uagb-toc__list\"><a href=\"#aplicativo-para-administra\u00e7\u00e3o-de-condom\u00ednios\" class=\"uagb-toc-link__trigger\">Aplicativo para administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios\u00a0<\/a><\/ol>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>O que \u00e9 a administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>A administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios \u00e9 realizada por uma empresa especializada em <a href=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/gestao-condominial\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">gest\u00e3o condominial<\/a> e que tem como fun\u00e7\u00e3o o gerenciamento de demandas como: <strong>controle financeiro, realiza\u00e7\u00e3o de <\/strong><a href=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/manutencao-predial-tipos-de-servicos\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>manuten\u00e7\u00f5es prediais<\/strong><\/a><strong> e assessoria jur\u00eddica.&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Cabe a quem realiza a administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios executar o planejamento, a organiza\u00e7\u00e3o e o controle dos recursos dos empreendimentos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m disso, as administradoras s\u00e3o respons\u00e1veis por oferecer apoio aos s\u00edndicos em quest\u00f5es administrativas, t\u00e9cnicas, operacionais, tribut\u00e1rias e legais.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-gallery has-nested-images columns-default is-cropped wp-block-gallery-1 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-style-default\"><a href=\"https:\/\/materiais.produttivo.com.br\/ebook-manutencao-predial?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_term=postGestaoPredial&amp;utm_campaign=PostGestaoPredial\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"535\" data-id=\"26485\" data-src=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Banner-2.png-1024x535.png\" alt=\"baixe gratuitamente um plano um checklist de manuten\u00e7\u00e3o predial e gest\u00e3o condominial\" class=\"wp-image-26485 lazyload\" data-srcset=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Banner-2.png-1024x535.png 1024w, https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Banner-2.png-300x157.png 300w, https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Banner-2.png.png 1200w\" data-sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" style=\"--smush-placeholder-width: 1024px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1024\/535;\" \/><\/a><\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Como funciona a administra\u00e7\u00e3o de um condom\u00ednio?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>O principal objetivo da administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios deve ser a <strong>conserva\u00e7\u00e3o dos empreendimentos <\/strong>e a garantia da seguran\u00e7a dos ocupantes dos edif\u00edcios.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Por isso, ela realiza todas as tarefas ligadas ao planejamento financeiro, folha de pagamento, contabilidade, parte jur\u00eddica e administrativa.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Entre as principais tarefas desenvolvidas pela administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios est\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Cobran\u00e7a de taxas;<\/li><li>Contrata\u00e7\u00e3o e supervis\u00e3o de servi\u00e7os terceirizados;<\/li><li>Manuten\u00e7\u00e3o de equipamentos e \u00e1reas comuns;<\/li><li>Gest\u00e3o de pessoal;<\/li><li>Elabora\u00e7\u00e3o de documentos;<\/li><li>Cria\u00e7\u00e3o de relat\u00f3rios cont\u00e1beis;&nbsp;<\/li><li>Gerenciamento financeiro e tribut\u00e1rio;<\/li><li>Controle de folha de pagamento;<\/li><li>Elabora\u00e7\u00e3o da previs\u00e3o or\u00e7ament\u00e1ria e balancetes;<\/li><li>Controle da taxa de inadimpl\u00eancia;<\/li><li>Realiza\u00e7\u00e3o de presta\u00e7\u00e3o de contas;<\/li><li>Gerenciamento do fundo de reserva e do fundo de obras.&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\">Veja tamb\u00e9m: <a href=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/limpeza-predial\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Limpeza predial: como funciona e checklist para usar<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Tipos de administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>A administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios pode realizar tanto a gest\u00e3o de empreendimentos residenciais, quanto comerciais. Saiba mais sobre cada tipo de gerenciamento:&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios residenciais<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>A preocupa\u00e7\u00e3o da administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios residenciais deve ser com a <a href=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/pesquisa-de-satisfacao\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>satisfa\u00e7\u00e3o<\/strong><\/a><strong> e o bem-estar dos moradores do edif\u00edcio.<\/strong> Por isso, al\u00e9m de cuidar de aspectos da infraestrutura e da seguran\u00e7a, tamb\u00e9m tem como objetivo principal manter a boa conviv\u00eancia dos moradores.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>O grande diferencial desse tipo de administra\u00e7\u00e3o \u00e9 que ela precisa assegurar um ambiente harmonioso entre os cond\u00f4minos, realizando a gest\u00e3o de conflitos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>E para que o bem-estar dos moradores seja de fato preservado, precisa estipular acordos e controlar a\u00e7\u00f5es que tenham algum impacto sobre o coletivo, como:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Estabelecer hor\u00e1rios para a realiza\u00e7\u00e3o de obras nos apartamentos ou casas;<\/li><li>Definir dias e hor\u00e1rios para realiza\u00e7\u00e3o de mudan\u00e7as;<\/li><li>Estipular as regras para garagem ou realizar um sorteio quando elas n\u00e3o s\u00e3o pr\u00e9-definidas;<\/li><li>Determinar regras para barulho;<\/li><li>Precisar datas e hor\u00e1rios para rotinas da zeladoria e execu\u00e7\u00f5es de <a href=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/manutencao-preventiva-quando-aplicar\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">manuten\u00e7\u00f5es preventivas.<\/a><\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios comerciais<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Na administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios comerciais o mais importante passa a ser a gest\u00e3o de atividades administrativas e operacionais para a conserva\u00e7\u00e3o e <a href=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/tipos-de-manutencao-quais-suas-diferencas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">manuten\u00e7\u00e3o<\/a> dos espa\u00e7os, al\u00e9m da garantia da seguran\u00e7a do edif\u00edcio.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Logo, os administradores devem se preocupar em:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Gerenciar as rotinas de higieniza\u00e7\u00e3o e <a href=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/check-list-de-limpeza\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">limpeza<\/a> devido ao alto fluxo de pessoas;<\/li><li>Capacitar profissionais, atrav\u00e9s de aplica\u00e7\u00e3o de treinamentos para equipes de recep\u00e7\u00e3o e de seguran\u00e7a;<\/li><li>Controlar sistema de seguran\u00e7a eletr\u00f4nica e <a href=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/cftv\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">CFTV<\/a>;<\/li><li>Controlar as reservas para uso de salas de reuni\u00e3o;<\/li><li>Gerenciar o uso de tecnologias para automatiza\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio.&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>O que faz uma administradora de condom\u00ednio?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Entenda mais sobre as atribui\u00e7\u00f5es da administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Gest\u00e3o financeira<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Na gest\u00e3o financeira a administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios realiza o controle das finan\u00e7as, cuidando de demandas como:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Cobran\u00e7a de taxas;<\/li><li>Emiss\u00e3o de boletos de mensalidade;<\/li><li>Controle de entradas e sa\u00eddas financeiras;<\/li><li>Pagamento de contas;<\/li><li>Cria\u00e7\u00e3o de previs\u00f5es or\u00e7ament\u00e1rias;<\/li><li>Emiss\u00e3o de relat\u00f3rios financeiros para presta\u00e7\u00e3o de contas;<\/li><li>Gerenciamento de inadimpl\u00eancia;<\/li><li>Controle de reservas destinadas a melhorias;&nbsp;<\/li><li>Implementa\u00e7\u00e3o de estrat\u00e9gias para redu\u00e7\u00e3o de <a href=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/custo-de-manutencao\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">custos<\/a>;<\/li><li>Pagamentos de servi\u00e7os terceirizados;<\/li><li>Realiza\u00e7\u00e3o de <a href=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/o-que-e-auditoria\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">auditorias<\/a> financeiras preventivas.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Manuten\u00e7\u00e3o e conserva\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Outra preocupa\u00e7\u00e3o da administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios deve ser a manuten\u00e7\u00e3o e conserva\u00e7\u00e3o das \u00e1reas comuns do edif\u00edcio. Essas s\u00e3o atividades que a pr\u00f3pria empresa pode realizar ou, caso prefira, tamb\u00e9m pode contratar funcion\u00e1rios terceirizados e realizar o <a href=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/controle-de-ordem-de-servico\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">controle dos servi\u00e7os<\/a> prestados.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Entre as atividades necess\u00e1rias \u00e0 manuten\u00e7\u00e3o predial est\u00e3o:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><a href=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/manutencao-de-elevadores\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Manuten\u00e7\u00e3o de elevadores<\/a>;<\/li><li><a href=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/manutencao-cftv-circuito-fechado\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Manuten\u00e7\u00e3o de CFTV<\/a> e outros <a href=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/manutencao-da-seguranca-eletronica\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">sistemas de seguran\u00e7a eletr\u00f4nica<\/a>;<\/li><li>Jardinagem;<\/li><li>Limpeza de piscinas;<\/li><li><a href=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/manutencao-de-ar-condicionado\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Manuten\u00e7\u00e3o de ar condicionado<\/a> e <a href=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/sistema-de-refrigeracao\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">sistemas de refrigera\u00e7\u00e3o<\/a>;<\/li><li>Manuten\u00e7\u00e3o e inspe\u00e7\u00e3o de <a href=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/prevencao-e-combate-a-incendio\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">sistemas contra inc\u00eandio<\/a>;<\/li><li>Dedetiza\u00e7\u00e3o;<\/li><li><a href=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/manutencao-de-geradores\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Manuten\u00e7\u00e3o de geradores<\/a>;<\/li><li>Lubrifica\u00e7\u00e3o de equipamentos;<\/li><li>Coleta de <a href=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/gestao-de-residuos\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">res\u00edduos<\/a>.&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m disso, a gest\u00e3o precisa ficar atenta ao cumprimento do<a href=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/o-que-e-plano-de-manutencao-predial\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"> plano de manuten\u00e7\u00e3o predial<\/a>, para garantir que as atividades est\u00e3o sendo executadas no prazo correto e de forma a contribu\u00edrem para a preserva\u00e7\u00e3o dos espa\u00e7os e equipamentos dos condom\u00ednios.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-style-default\"><a href=\"https:\/\/materiais.produttivo.com.br\/ebook-manutencao-predial?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_term=postGestaoPredial&amp;utm_campaign=PostGestaoPredial\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"535\" data-src=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Banner-1.png-1024x535.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-26494 lazyload\" data-srcset=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Banner-1.png-1024x535.png 1024w, https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Banner-1.png-300x157.png 300w, https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Banner-1.png.png 1200w\" data-sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" style=\"--smush-placeholder-width: 1024px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1024\/535;\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Gest\u00e3o de pessoal<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>A gest\u00e3o de pessoal \u00e9 fundamental para que os <a href=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/gestao-da-qualidade-em-servicos\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">servi\u00e7os sejam executados com qualidade<\/a> e para que os colaboradores se sintam motivados e engajados ao realizarem seus trabalhos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Para que isso aconte\u00e7a a gest\u00e3o deve:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Criar bons crit\u00e9rios para a sele\u00e7\u00e3o de colaboradores;<\/li><li>Investir em treinamentos para garantir a qualidade do servi\u00e7o prestado;<\/li><li>Realizar o gerenciamento e acompanhamento dos colaboradores.&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Atendimento aos moradores<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Outra grande responsabilidade da administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios \u00e9 fazer o atendimento dos moradores, garantindo sua satisfa\u00e7\u00e3o com os servi\u00e7os oferecidos. Por isso, a administra\u00e7\u00e3o deve:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Oferecer suporte de atendimento aos cond\u00f4minos;<\/li><li>Criar ferramentas para receber feedbacks e solicita\u00e7\u00f5es;<\/li><li>Criar <a href=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/estrategias-de-manutencao\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">estrat\u00e9gias<\/a> para a resolu\u00e7\u00e3o de problemas relatados;<\/li><li>Informar os cond\u00f4minos a respeito de regras e regulamentos.&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Gest\u00e3o de documentos<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>O cuidado com a gest\u00e3o de documentos \u00e9 o de manter a papelada toda organizada e atualizada. \u00c9 preciso estabelecer como ser\u00e1 o armazenamento de modo que a consulta \u00e0 esses documentos seja facilitada e que seja poss\u00edvel recorrer a um hist\u00f3rico rapidamente.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>No caso de batalhas judiciais ou fiscaliza\u00e7\u00f5es \u00e9 de extrema import\u00e2ncia ter todos os documentos em m\u00e3os. Assim, a gest\u00e3o deve manter em dia os seguintes documentos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Conven\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio;<\/li><li><a href=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/para-turbinar-seu-relatorio-de-manutencao-modelo-e-dicas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Relat\u00f3rio de manuten\u00e7\u00e3o<\/a> comprovando quando as inspe\u00e7\u00f5es foram realizadas;<\/li><li><a href=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/o-que-e-laudo-de-inspecao-predial\/7\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Laudos de inspe\u00e7\u00e3o predial<\/a>;<\/li><li>Relat\u00f3rios de assembleias;<\/li><li><a href=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/contrato-de-prestacao-de-servicos\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Contratos de presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7o<\/a>;<\/li><li>E quaisquer outros documentos exigidos pela lei.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Assessoria jur\u00eddica<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>A assessoria jur\u00eddica diz respeito \u00e0s orienta\u00e7\u00f5es que as administradoras de condom\u00ednio devem oferecer aos s\u00edndicos, orientando-os a como proceder em casos de conflitos de cond\u00f4minos, a\u00e7\u00f5es judiciais e ainda realizando a <a href=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/contrato-de-manutencao-preventiva\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">an\u00e1lise de contratos<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\">Leia tamb\u00e9m: <a href=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/como-gerar-relatorio-de-inspecao-completo-em-segundos\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Relat\u00f3rio de Inspe\u00e7\u00e3o: como fazer e modelos para download<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Qual a diferen\u00e7a entre s\u00edndico e administradora?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Antes de entender a diferen\u00e7a entre o s\u00edndico e a administradora de condom\u00ednio, \u00e9 essencial conhecer os tipos de s\u00edndicos que podem existir:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>S\u00edndico morador:<\/strong> \u00c9 eleito em assembleia e realiza a gest\u00e3o condominial de forma volunt\u00e1ria, podendo ou n\u00e3o receber remunera\u00e7\u00e3o pelo servi\u00e7o;<\/li><li><strong>S\u00edndico profissional:<\/strong> \u00c9 contratado por ser especialista na gest\u00e3o de condom\u00ednios e n\u00e3o tem nenhuma rela\u00e7\u00e3o com o condom\u00ednio que est\u00e1 administrando.&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Ambos podem ser considerados administradores de condom\u00ednio e, nesse caso, eles podem realizar todos os servi\u00e7os envolvidos na gest\u00e3o condominial ou contratar terceirizados para desenvolverem determinadas atividades.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Quando uma empresa de administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios \u00e9 contratada para realizar a gest\u00e3o, o s\u00edndico n\u00e3o \u00e9 substitu\u00eddo, porque ele ser\u00e1 o representante das demandas do condom\u00ednio, enquanto que a administradora oferecer\u00e1 apoio ao s\u00edndico, realizando tarefas administrativas e operacionais com o objetivo de aumentar a produtividade e reduzir custos.<\/p>\n\n\n\n<p>A divis\u00e3o de atividades e responsabilidades entre administradora de condom\u00ednios e s\u00edndico deve ser acordada.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-style-default\"><a href=\"https:\/\/materiais.produttivo.com.br\/ebook-manutencao-predial?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_term=postGestaoPredial&amp;utm_campaign=PostGestaoPredial\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"535\" data-src=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Banner-2.png-1024x535.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-26485 lazyload\" data-srcset=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Banner-2.png-1024x535.png 1024w, https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Banner-2.png-300x157.png 300w, https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Banner-2.png.png 1200w\" data-sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" style=\"--smush-placeholder-width: 1024px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1024\/535;\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Quais s\u00e3o as responsabilidades da administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios?&nbsp;<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Para realizar a administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios s\u00e3o necess\u00e1rios conhecimentos sobre <a href=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/manutencao-predial-tipos-de-servicos\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">manuten\u00e7\u00e3o predial<\/a>, gest\u00e3o financeira, direito condominial, contabilidade e planejamento estrat\u00e9gico. Isso porque as fun\u00e7\u00f5es desenvolvidas s\u00e3o multidisciplinares e tangenciam v\u00e1rias \u00e1reas.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Conhe\u00e7a as principais atribui\u00e7\u00f5es da administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Gerenciamento de documentos;<\/li><li>Controle de cadastros dos cond\u00f4minos;<\/li><li>Assessoria para reuni\u00f5es de assembleia geral;<\/li><li>Assessoria jur\u00eddica;<\/li><li>Atendimento \u00e0 d\u00favidas e solicita\u00e7\u00f5es de cond\u00f4minos;<\/li><li>Gerenciamento e acompanhamento de servi\u00e7os terceirizados;<\/li><li>Realiza\u00e7\u00e3o de <a href=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/guia-da-inspecao\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">inspe\u00e7\u00f5es<\/a>;<\/li><li>Entre outros.&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Qual \u00e9 o sal\u00e1rio de um administrador de condom\u00ednio?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>O sal\u00e1rio de um administrador de condom\u00ednio pode variar de acordo com a regi\u00e3o, tipos de servi\u00e7os executados e demais fatores, mas uma m\u00e9dia para a fun\u00e7\u00e3o no Brasil \u00e9 de R$ 2.426,00.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Quais s\u00e3o as responsabilidades do s\u00edndico?&nbsp;<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>O s\u00edndico \u00e9 o porta-voz dos cond\u00f4minos e por isso \u00e9 quem tem a \u00faltima palavra sobre as decis\u00f5es. S\u00e3o de sua responsabilidades tarefas como:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Resolu\u00e7\u00e3o de conflitos de relacionamento entre cond\u00f4minos;<\/li><li>Convoca\u00e7\u00e3o e condu\u00e7\u00e3o de assembleias;<\/li><li>Supervis\u00e3o da <a href=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/guia-para-prestacao-de-servicos\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os<\/a> de porteiros, zeladores e auxiliares de limpeza;<\/li><li>Representa\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio em quest\u00f5es judiciais e extrajudiciais;<\/li><li>Fiscaliza\u00e7\u00e3o acerca do cumprimento de normas e regulamentos do condom\u00ednio;<\/li><li>Comunica\u00e7\u00e3o com condom\u00ednios, informando sobre decis\u00f5es tomadas e presta\u00e7\u00e3o de contas.&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m disso, habilidades de lideran\u00e7a, negocia\u00e7\u00e3o, comunica\u00e7\u00e3o e gest\u00e3o de conflitos s\u00e3o essenciais ao dia a dia do profissional.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Como funciona a elei\u00e7\u00e3o do s\u00edndico de condom\u00ednio?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>A elei\u00e7\u00e3o do s\u00edndico \u00e9 <strong>realizada em assembleia<\/strong> e o processo de como deve acontecer precisa estar descrito na conven\u00e7\u00e3o condominial de cada condom\u00ednio.<\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m disso, o C\u00f3digo Civil determina que:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cArt. 1.350. Convocar\u00e1 o s\u00edndico, anualmente, reuni\u00e3o da assembleia dos cond\u00f4minos, na forma prevista na conven\u00e7\u00e3o, a fim de aprovar o or\u00e7amento das despesas, as contribui\u00e7\u00f5es dos cond\u00f4minos e a presta\u00e7\u00e3o de contas, e eventualmente eleger-lhe o substituto e alterar o regimento interno.\u201d<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Qual o sal\u00e1rio de um s\u00edndico de condom\u00ednio?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>A remunera\u00e7\u00e3o fixa s\u00f3 \u00e9 definida para s\u00edndicos profissionais. No caso de s\u00edndicos moradores tudo depende do que foi acordado em assembleia. Por ser uma atribui\u00e7\u00e3o volunt\u00e1ria, o s\u00edndico pode tanto receber uma remunera\u00e7\u00e3o simb\u00f3lica, quanto ficar isento do pagamento da taxa condominial.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Logo, para s\u00edndicos profissionais a m\u00e9dia salarial fica em torno de R$ 2.500,00, mas pode variar de acordo com a regi\u00e3o, tamanho do condom\u00ednio e outros fatores.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-style-default\"><a href=\"https:\/\/materiais.produttivo.com.br\/ebook-manutencao-predial?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_term=postGestaoPredial&amp;utm_campaign=PostGestaoPredial\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"535\" data-src=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Banner-1.png-1024x535.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-26494 lazyload\" data-srcset=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Banner-1.png-1024x535.png 1024w, https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Banner-1.png-300x157.png 300w, https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Banner-1.png.png 1200w\" data-sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" style=\"--smush-placeholder-width: 1024px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1024\/535;\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Quais leis falam sobre administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios?&nbsp;<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Quando pensamos em administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios existem duas leis principais que devem ser seguidas:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Lei 4.591\/64 &#8211; Lei de Condom\u00ednio<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>A <a href=\"https:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/leis\/l4591.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">lei do condom\u00ednio<\/a> rege as rela\u00e7\u00f5es condominiais e \u00e9 utilizada como base para a elabora\u00e7\u00e3o de regimentos internos, mesmo tendo alguns artigos revogados pelo C\u00f3digo Civil.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>A lei trata de quest\u00f5es como:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Direitos sobre vagas na garagem;&nbsp;<\/li><li>Quais itens devem estar dispostos na conven\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio;<\/li><li>Despesas do condom\u00ednio;<\/li><li>Seguro;<\/li><li>Reconstru\u00e7\u00e3o obrigat\u00f3ria;<\/li><li>Utiliza\u00e7\u00e3o da edifica\u00e7\u00e3o;<\/li><li>Atribui\u00e7\u00f5es do s\u00edndico;<\/li><li>Regras para assembleia geral.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>C\u00f3digo Civil Brasileiro<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Algumas legisla\u00e7\u00f5es dispostas na lei 4.591 migraram para o C\u00f3digo Civil Brasileiro, que \u00e9 muito completo e est\u00e1 acima de outras leis de condom\u00ednio.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>O C\u00f3digo Civil pode ser utilizado como base para diversos cen\u00e1rios, inclusive para resolu\u00e7\u00e3o de conflitos, casos de inadimpl\u00eancia e descumprimento de normas da gest\u00e3o condominial.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\">Leia tamb\u00e9m: <a href=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/check-list-auditoria-interna\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Check list auditoria interna: como fazer + modelo digital<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Dicas para uma administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios mais eficiente&nbsp;<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Para realizar uma administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios eficiente \u00e9 preciso ficar atento a alguns pontos. Veja as dicas que separamos:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. <strong>Padronize processos&nbsp;<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>A padroniza\u00e7\u00e3o de processos pode trazer resultados como melhora de produtividade, gest\u00e3o mais estrat\u00e9gica e redu\u00e7\u00e3o no tempo que algumas demandas levam para serem finalizadas.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Levando isso em considera\u00e7\u00e3o, a administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios precisa criar padr\u00f5es para como processos s\u00e3o realizados e tamb\u00e9m para a apresenta\u00e7\u00e3o de relat\u00f3rios.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Se preocupe em criar padr\u00f5es para rotinas de inspe\u00e7\u00e3o, elabora\u00e7\u00e3o de <a href=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/download-check-list-manutencao-predial-completo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">checklists de manuten\u00e7\u00e3o predial<\/a> e at\u00e9 para a forma como os cond\u00f4minos poder\u00e3o fazer solicita\u00e7\u00f5es de servi\u00e7os ou relatar problemas.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Um exemplo pode ser investir em sistemas de relat\u00f3rios digitais que tornam a padroniza\u00e7\u00e3o, o armazenamento e cria\u00e7\u00e3o de hist\u00f3ricos de documentos mais pr\u00e1tica. E em <a href=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/sistema-abertura-de-chamado\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">sistemas de abertura de chamados<\/a> que conseguem reunir todas as solicita\u00e7\u00f5es dos moradores e ainda oferecer atualiza\u00e7\u00e3o sobre o status de cada pedido de forma autom\u00e1tica.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. <strong>Tenha aten\u00e7\u00e3o \u00e0 realiza\u00e7\u00e3o de manuten\u00e7\u00f5es<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Acompanhar a realiza\u00e7\u00e3o das manuten\u00e7\u00f5es \u00e9 um cuidado essencial que a gest\u00e3o deve ter, n\u00e3o s\u00f3 por ela ser a respons\u00e1vel por conservar a estrutura dos pr\u00e9dios, mas porque \u00e9 uma exig\u00eancia de leis e <a href=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/normas-regulamentadoras\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">normas regulamentadoras<\/a>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Outro bom motivo para ficar atento ao cumprimento dos <a href=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/como-fazer-um-plano-de-manutencao-eficiente\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">planos de manuten\u00e7\u00e3o<\/a> \u00e9 que essas inspe\u00e7\u00f5es preventivas s\u00e3o respons\u00e1veis por reduzir custos ao identificar falhas em est\u00e1gios iniciais, dispensando <a href=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/manutencao-corretiva-boas-praticas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">manuten\u00e7\u00f5es corretivas<\/a> emergenciais e conservar a estrutura de espa\u00e7os e equipamentos, assegurando o prolongamento de sua vida \u00fatil.<\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m disso, o risco de acidentes \u00e9 reduzido sabendo que elevadores e equipamentos de seguran\u00e7a, por exemplo, est\u00e3o funcionando corretamente.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>A dica para realizar um bom gerenciamento de manuten\u00e7\u00f5es \u00e9 apostar em sistemas e <a href=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/software-de-manutencao\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">softwares<\/a> que automatizam esse processo, criando relat\u00f3rios digitais com recursos antifraude, agendamento de servi\u00e7os autom\u00e1tico para que nenhuma inspe\u00e7\u00e3o seja esquecida e p\u00e1ginas de abertura de chamados para receber solicita\u00e7\u00f5es de cond\u00f4minos.<\/p>\n\n\n\n<p>Um exemplo de software \u00e9 o Produttivo. Veja abaixo um exemplo de <a href=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/modelo\/checklist-manutencao-predial\/?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_term=postAdministracaoDeCondominios&amp;utm_campaign=PostAdministracaoDeCondominios\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>checklist de manuten\u00e7\u00e3o predial<\/strong><\/a> gerado no app. O relat\u00f3rio \u00e9 personalizado, tem recursos que tornam o preenchimento mais r\u00e1pido e ainda oferece alertas sempre que uma <a href=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/o-que-e-nao-conformidade-exemplos-e-como-tratar\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">n\u00e3o conformidade<\/a> \u00e9 relata:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-gallery has-nested-images columns-default is-cropped wp-block-gallery-2 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-style-default\"><a href=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/modelo\/checklist-manutencao-predial\/?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_term=postAdministracaoDeCondominios&amp;utm_campaign=PostAdministracaoDeCondominios\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" width=\"724\" height=\"1024\" data-id=\"22960\" data-src=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/Modelo-de-Checklist-de-manutencao-predial-digital-para-usar-em-aplicativo-e-realizar-administracao-de-condominios-01-724x1024.webp\" alt=\"Exemplo de modelo de checklist de inspe\u00e7\u00e3o predial gerado no Produttivo com quest\u00f5es de conformidade, registros fotogr\u00e1ficos e mais. P\u00e1gina 01\" class=\"wp-image-22960 lazyload\" data-srcset=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/Modelo-de-Checklist-de-manutencao-predial-digital-para-usar-em-aplicativo-e-realizar-administracao-de-condominios-01-724x1024.webp 724w, https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/Modelo-de-Checklist-de-manutencao-predial-digital-para-usar-em-aplicativo-e-realizar-administracao-de-condominios-01-212x300.webp 212w, https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/Modelo-de-Checklist-de-manutencao-predial-digital-para-usar-em-aplicativo-e-realizar-administracao-de-condominios-01-1085x1536.webp 1085w, https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/Modelo-de-Checklist-de-manutencao-predial-digital-para-usar-em-aplicativo-e-realizar-administracao-de-condominios-01.webp 1240w\" data-sizes=\"(max-width: 724px) 100vw, 724px\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" style=\"--smush-placeholder-width: 724px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 724\/1024;\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-style-default\"><a href=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/modelo\/checklist-manutencao-predial\/?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_term=postAdministracaoDeCondominios&amp;utm_campaign=PostAdministracaoDeCondominios\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" width=\"724\" height=\"1024\" data-id=\"22961\" data-src=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/Modelo-de-Checklist-de-manutencao-predial-digital-para-usar-em-aplicativo-e-realizar-administracao-de-condominios-02-724x1024.webp\" alt=\"Exemplo de modelo de checklist de inspe\u00e7\u00e3o predial gerado no Produttivo com quest\u00f5es de conformidade, registros fotogr\u00e1ficos e mais. P\u00e1gina 02\" class=\"wp-image-22961 lazyload\" data-srcset=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/Modelo-de-Checklist-de-manutencao-predial-digital-para-usar-em-aplicativo-e-realizar-administracao-de-condominios-02-724x1024.webp 724w, https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/Modelo-de-Checklist-de-manutencao-predial-digital-para-usar-em-aplicativo-e-realizar-administracao-de-condominios-02-212x300.webp 212w, https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/Modelo-de-Checklist-de-manutencao-predial-digital-para-usar-em-aplicativo-e-realizar-administracao-de-condominios-02-1085x1536.webp 1085w, https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/Modelo-de-Checklist-de-manutencao-predial-digital-para-usar-em-aplicativo-e-realizar-administracao-de-condominios-02.webp 1240w\" data-sizes=\"(max-width: 724px) 100vw, 724px\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" style=\"--smush-placeholder-width: 724px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 724\/1024;\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-style-default\"><a href=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/modelo\/checklist-manutencao-predial\/?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_term=postAdministracaoDeCondominios&amp;utm_campaign=PostAdministracaoDeCondominios\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" width=\"724\" height=\"1024\" data-id=\"22962\" data-src=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/Modelo-de-Checklist-de-manutencao-predial-digital-para-usar-em-aplicativo-e-realizar-administracao-de-condominios-03-724x1024.webp\" alt=\"Exemplo de modelo de checklist de inspe\u00e7\u00e3o predial gerado no Produttivo com quest\u00f5es de conformidade, registros fotogr\u00e1ficos e mais. P\u00e1gina 03\" class=\"wp-image-22962 lazyload\" data-srcset=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/Modelo-de-Checklist-de-manutencao-predial-digital-para-usar-em-aplicativo-e-realizar-administracao-de-condominios-03-724x1024.webp 724w, https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/Modelo-de-Checklist-de-manutencao-predial-digital-para-usar-em-aplicativo-e-realizar-administracao-de-condominios-03-212x300.webp 212w, https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/Modelo-de-Checklist-de-manutencao-predial-digital-para-usar-em-aplicativo-e-realizar-administracao-de-condominios-03-1085x1536.webp 1085w, https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/Modelo-de-Checklist-de-manutencao-predial-digital-para-usar-em-aplicativo-e-realizar-administracao-de-condominios-03.webp 1240w\" data-sizes=\"(max-width: 724px) 100vw, 724px\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" style=\"--smush-placeholder-width: 724px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 724\/1024;\" \/><\/a><\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><a href=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/modelo\/checklist-manutencao-predial\/?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_term=postAdministracaoDeCondominios&amp;utm_campaign=PostAdministracaoDeCondominios\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Modelo de checklist de manuten\u00e7\u00e3o predial pronto para usar<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. <strong>Fa\u00e7a inspe\u00e7\u00f5es&nbsp;<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Inspe\u00e7\u00f5es e auditorias s\u00e3o necess\u00e1rias para garantir que tudo est\u00e1 em ordem e em conformidade com legisla\u00e7\u00f5es do setor.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Quando existe contrata\u00e7\u00e3o de empresas terceirizadas, a inspe\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m \u00e9 uma forma de averiguar se o trabalho est\u00e1 sendo executado com qualidade.<\/p>\n\n\n\n<p>Entre as verifica\u00e7\u00f5es que pode ser realizadas destacamos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Carga de <a href=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/manutencao-de-extintores\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">extintores<\/a>;<\/li><li>Mangueiras de inc\u00eandio;<\/li><li>Infiltra\u00e7\u00f5es e rachaduras;<\/li><li>Funcionamento das instala\u00e7\u00f5es el\u00e9tricas;<\/li><li>Qualidade da \u00e1gua;<\/li><li>Funcionamento de elevadores;<\/li><li>Funcionamento de sistemas de seguran\u00e7a;<\/li><li>Limpeza dos espa\u00e7os;<\/li><li>Estado de tubula\u00e7\u00f5es, registros e torneiras.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-style-default\"><a href=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/modelo\/?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_term=postAdministracaoDeCondominios&amp;utm_campaign=PostAdministracaoDeCondominios\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"535\" data-src=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/Relatorio-de-inspecao-digital-para-usar-no-sistema-do-Produttivo-1024x535.jpg\" alt=\"Relat\u00f3rio de inspe\u00e7\u00e3o digital para usar no sistema do Produttivo. Relat\u00f3rios com mais de 13 op\u00e7\u00f5es de campo de respostas, quest\u00f5es de n\u00e3o conformidade, recursos de confiabilidade e personaliza\u00e7\u00e3o de quest\u00f5es\" class=\"wp-image-22831 lazyload\" data-srcset=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/Relatorio-de-inspecao-digital-para-usar-no-sistema-do-Produttivo-1024x535.jpg 1024w, https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/Relatorio-de-inspecao-digital-para-usar-no-sistema-do-Produttivo-300x157.jpg 300w, https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/Relatorio-de-inspecao-digital-para-usar-no-sistema-do-Produttivo.jpg 1200w\" data-sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" style=\"--smush-placeholder-width: 1024px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1024\/535;\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<p>Uma ferramenta que torna as inspe\u00e7\u00f5es e auditorias ainda mais f\u00e1cil s\u00e3o os <a href=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/o-que-e-checklist\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">checklists<\/a>, listas de verifica\u00e7\u00e3o que re\u00fanem o descritivo dos itens a serem verificados e que facilitam a identifica\u00e7\u00e3o quando algo n\u00e3o est\u00e1 em conformidade.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Mais uma vez, o Produttivo pode te ajudar com essa demanda. Na ferramenta voc\u00ea consegue criar <a href=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/modelo-de-checklist-exemplos-prontos\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">modelos de checklist<\/a> ilimitados para cada tipo de verifica\u00e7\u00e3o que precisa fazer.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>O diferencial s\u00e3o os recursos que d\u00e3o mais confiabilidade ao relat\u00f3rio: fotos com marca\u00e7\u00e3o de data e hora em que foram tiradas, localiza\u00e7\u00e3o GPS atestando que a inspe\u00e7\u00e3o foi realizada no local correto, assinaturas digitais e muito mais.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Veja abaixo um modelo de <a href=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/modelo\/laudo-de-inspecao-predial\/?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_term=postAdministracaoDeCondominios&amp;utm_campaign=PostAdministracaoDeCondominios\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">checklist de inspe\u00e7\u00e3o predial<\/a> emitido no Produttivo:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-gallery has-nested-images columns-default is-cropped wp-block-gallery-3 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-style-default\"><a href=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/modelo\/laudo-de-inspecao-predial\/?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_term=postAdministracaoDeCondominios&amp;utm_campaign=PostAdministracaoDeCondominios\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" width=\"724\" height=\"1024\" data-id=\"22963\" data-src=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/laudo-de-inspecao-predial-digital-para-usar-no-Produttivo-01-724x1024.jpg\" alt=\"Exemplo de modelo de laudo de inspe\u00e7\u00e3o predial digital para usar no Produttivo, com quest\u00f5es de conformidade e fotos, p\u00e1gina 01\" class=\"wp-image-22963 lazyload\" data-srcset=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/laudo-de-inspecao-predial-digital-para-usar-no-Produttivo-01-724x1024.jpg 724w, https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/laudo-de-inspecao-predial-digital-para-usar-no-Produttivo-01-212x300.jpg 212w, https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/laudo-de-inspecao-predial-digital-para-usar-no-Produttivo-01-1085x1536.jpg 1085w, https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/laudo-de-inspecao-predial-digital-para-usar-no-Produttivo-01.jpg 1240w\" data-sizes=\"(max-width: 724px) 100vw, 724px\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" style=\"--smush-placeholder-width: 724px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 724\/1024;\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-style-default\"><a href=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/modelo\/laudo-de-inspecao-predial\/?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_term=postAdministracaoDeCondominios&amp;utm_campaign=PostAdministracaoDeCondominios\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" width=\"724\" height=\"1024\" data-id=\"22964\" data-src=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/laudo-de-inspecao-predial-digital-para-usar-no-Produttivo-02-724x1024.jpg\" alt=\"Exemplo de modelo de laudo de inspe\u00e7\u00e3o predial digital para usar no Produttivo, com quest\u00f5es de conformidade e fotos, p\u00e1gina 02\" class=\"wp-image-22964 lazyload\" data-srcset=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/laudo-de-inspecao-predial-digital-para-usar-no-Produttivo-02-724x1024.jpg 724w, https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/laudo-de-inspecao-predial-digital-para-usar-no-Produttivo-02-212x300.jpg 212w, https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/laudo-de-inspecao-predial-digital-para-usar-no-Produttivo-02-1085x1536.jpg 1085w, https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/laudo-de-inspecao-predial-digital-para-usar-no-Produttivo-02.jpg 1240w\" data-sizes=\"(max-width: 724px) 100vw, 724px\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" style=\"--smush-placeholder-width: 724px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 724\/1024;\" \/><\/a><\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><a href=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/modelo\/laudo-de-inspecao-predial\/?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_term=postAdministracaoDeCondominios&amp;utm_campaign=PostAdministracaoDeCondominios\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Modelo de laudo de inspe\u00e7\u00e3o predial digital pronto para usar<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4. <strong>Organize as contas&nbsp;<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>A organiza\u00e7\u00e3o das contas deve come\u00e7ar com o gerenciamento de todas as entradas e sa\u00eddas. Para isso, organize os gastos por periodicidades: anuais, semestrais, mensais e semanais.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Se organize tamb\u00e9m em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s obriga\u00e7\u00f5es com os funcion\u00e1rios e cuide com a inadimpl\u00eancia, colocando em pr\u00e1tica as seguintes a\u00e7\u00f5es:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Oferecimento de recompensas, pequenos brindes ou descontos para estimular os bons pagadores;<\/li><li>Refor\u00e7e as consequ\u00eancias do n\u00e3o pagamento do condom\u00ednio;<\/li><li>Oferecimento de facilidades para o pagamento das mensalidades atrasadas, como parcelamentos, descontos e prazos maiores;<\/li><li>Entenda a motiva\u00e7\u00e3o das inadimpl\u00eancia e pense em estrat\u00e9gias para que ela n\u00e3o volte a acontecer.&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>O cuidado com a administra\u00e7\u00e3o das contas \u00e9 importante porque evita altos custos de opera\u00e7\u00e3o, necessidade de aumentos na taxa do condom\u00ednio ou o pagamento de taxas extras.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">5. <strong>Invista em tecnologia&nbsp;<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>A \u00faltima dica e mais importante para uma administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios eficiente \u00e9 contar com sistemas especializados em gest\u00e3o, que automatizem tarefas burocr\u00e1ticas, como:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Agendamento de manuten\u00e7\u00f5es;<\/li><li>Acompanhamento de dados e indicadores;<\/li><li>Preenchimentos de relat\u00f3rios manuais;<\/li><li>Acompanhamento de irregularidades encontradas durante as inspe\u00e7\u00f5es;<\/li><li>Gest\u00e3o das solicita\u00e7\u00f5es dos cond\u00f4minos.&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Ao escolher o sistema certo \u00e9 poss\u00edvel aumentar a produtividade da equipe, reduzir custos e diminuir a incid\u00eancia de erros humanos. A seguir falaremos mais sobre esses sistemas e como eles auxiliam na administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\">Leia tamb\u00e9m: <a href=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/software-para-gestao-de-equipes-externas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Software para gest\u00e3o de equipes externas: qual escolher?<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Aplicativo para administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios&nbsp;<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Os aplicativos para administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios buscam<strong> automatizar e digitalizar processos<\/strong>, facilitando a emiss\u00e3o de relat\u00f3rios, o controle de servi\u00e7o e o gerenciamento de demandas.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Um exemplo \u00e9 o sistema e aplicativo do <a href=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_term=postAdministracaoDeCondominios&amp;utm_campaign=PostAdministracaoDeCondominios\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Produttivo<\/a>, que conta com uma vers\u00e3o para acessar do computador, pensada para gestores; e outra para ser acessada no celular e atender as demandas das <a href=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/gestao-equipes-externas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">equipes externas<\/a> que realizam trabalhos em campo.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>No painel web o gestor pode:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Cadastrar informa\u00e7\u00f5es de locais e equipamentos;<\/li><li>Agendar servi\u00e7os recorrentes de forma autom\u00e1tica com base na periodicidade em que acontecem;<\/li><li>Acompanhar atividades planejadas, em andamento, atrasadas e finalizadas;<\/li><li>Acompanhar o preenchimento de relat\u00f3rios feitos pela equipe t\u00e9cnica \u00e0 dist\u00e2ncia;&nbsp;<\/li><li>Monitorar indicadores de opera\u00e7\u00e3o como tempo de atendimento, volume de trabalho e principais n\u00e3o conformidades relatadas durante as inspe\u00e7\u00f5es;&nbsp;<\/li><li>Personalizar relat\u00f3rios digitais de forma ilimitada, escolhendo entre diversas op\u00e7\u00f5es de campos de resposta, quais informa\u00e7\u00f5es devem estar presentes no relat\u00f3rio final, as cores e logo utilizadas;<\/li><li>Acompanhar alertas gerados com base nas n\u00e3o conformidades informadas nos relat\u00f3rios e criar <a href=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/plano-de-acao\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">planos de a\u00e7\u00e3o<\/a> para resolv\u00ea-los;<\/li><li>Acompanhar as solicita\u00e7\u00f5es de servi\u00e7os realizadas via p\u00e1gina de abertura de chamados;&nbsp;<\/li><li>Consultar o hist\u00f3rico de chamados.&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>E no aplicativo a equipe t\u00e9cnica pode:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Identificar quais servi\u00e7os foram atribu\u00eddos a ela;<\/li><li>Acompanhar quais atividades est\u00e3o para serem realizadas, em andamento ou j\u00e1 foram finalizadas;<\/li><li>Criar atividades direto do app;<\/li><li>Preencher relat\u00f3rios com mais agilidade utilizando recursos de:<ul><li>Preenchimento autom\u00e1tico de informa\u00e7\u00f5es com base nos cadastros feitos no aplicativo;<\/li><li>Preenchimento de textos por voz;<\/li><li>Fotos anexadas diretamente no relat\u00f3rio final e acompanhadas de marca\u00e7\u00e3o de data, hora e localiza\u00e7\u00e3o GPS;<\/li><li>Checklist de conformidade;<\/li><\/ul><\/li><\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-style-default\"><a href=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/modelo\/laudo-de-inspecao-predial\/?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_term=postAdministracaoDeCondominios&amp;utm_campaign=PostAdministracaoDeCondominios\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"535\" data-src=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/Modelo-de-laudo-de-inspecao-predial-digital-do-Produttivo-para-administracao-de-condominios-1024x535.jpg\" alt=\"Modelo de laudo de inspe\u00e7\u00e3o predial digital do Produttivo para administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios \" class=\"wp-image-22958 lazyload\" data-srcset=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/Modelo-de-laudo-de-inspecao-predial-digital-do-Produttivo-para-administracao-de-condominios-1024x535.jpg 1024w, https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/Modelo-de-laudo-de-inspecao-predial-digital-do-Produttivo-para-administracao-de-condominios-300x157.jpg 300w, https:\/\/www.produttivo.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/Modelo-de-laudo-de-inspecao-predial-digital-do-Produttivo-para-administracao-de-condominios.jpg 1200w\" data-sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" style=\"--smush-placeholder-width: 1024px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1024\/535;\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<p>Que tal conhecer mais das solu\u00e7\u00f5es do Produttivo para administradores de condom\u00ednio testando o sistema na pr\u00e1tica? <a href=\"https:\/\/www.produttivo.com.br\/cadastro\/?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_medium=organic&amp;utm_term=postAdministracaoDeCondominios&amp;utm_term=postAdministracaoDeCondominios&amp;utm_campaign=PostAdministracaoDeCondominios%3Futm_source%3Dblog&amp;utm_campaign=PostAdministracaoDeCondominios\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Fa\u00e7a seu cadastro<\/strong><\/a> e veja como a sua gest\u00e3o pode se tornar mais \u00e1gil e eficiente!&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"O que \u00e9 a administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"A administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios \u00e9 realizada por uma empresa especializada em gest\u00e3o condominial e que tem como fun\u00e7\u00e3o o gerenciamento de demandas como: controle financeiro, realiza\u00e7\u00e3o de manuten\u00e7\u00f5es prediais e assessoria jur\u00eddica. \"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Como funciona a administra\u00e7\u00e3o de um condom\u00ednio?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"O principal objetivo da administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios deve ser a conserva\u00e7\u00e3o dos empreendimentos e a garantia da seguran\u00e7a dos ocupantes dos edif\u00edcios. \"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Quais s\u00e3o as principais tarefas desenvolvidas pela administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"<ul>\\n    <li>Cobran&ccedil;a de taxas;<\/li>\\n    <li>Contrata&ccedil;&atilde;o e supervis&atilde;o de servi&ccedil;os terceirizados;<\/li>\\n    <li>Manuten&ccedil;&atilde;o de equipamentos e &aacute;reas comuns;<\/li>\\n    <li>Gest&atilde;o de pessoal;<\/li>\\n    <li>Elabora&ccedil;&atilde;o de documentos;<\/li>\\n    <li>Cria&ccedil;&atilde;o de relat&oacute;rios cont&aacute;beis;&nbsp;<\/li>\\n    <li>Gerenciamento financeiro e tribut&aacute;rio;<\/li>\\n    <li>Controle de folha de pagamento;<\/li>\\n    <li>Elabora&ccedil;&atilde;o da previs&atilde;o or&ccedil;ament&aacute;ria e balancetes;<\/li>\\n    <li>Controle da taxa de inadimpl&ecirc;ncia;<\/li>\\n    <li>Realiza&ccedil;&atilde;o de presta&ccedil;&atilde;o de contas;<\/li>\\n    <li>Gerenciamento do fundo de reserva e do fundo de obras.<\/li>\\n<\/ul>\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Quais s\u00e3o os tipos de administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"<ul>\\n    <li>Administra&ccedil;&atilde;o de condom&iacute;nios residenciais<\/li>\\n    <li>Administra&ccedil;&atilde;o de condom&iacute;nios comerciais<\/li>\\n<\/ul>\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"O que faz uma administradora de condom\u00ednio?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"<ul>\\n    <li>Gest&atilde;o financeira<\/li>\\n    <li>Manuten&ccedil;&atilde;o e conserva&ccedil;&atilde;o<\/li>\\n    <li>Gest&atilde;o de pessoal<\/li>\\n    <li>Atendimento aos moradores<\/li>\\n    <li>Gest&atilde;o de documentos<\/li>\\n    <li>Assessoria jur&iacute;dica<\/li>\\n<\/ul>\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Qual a diferen\u00e7a entre s\u00edndico e administradora?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"<ul>\\n    <li><strong>S&iacute;ndico morador:<\/strong> &Eacute; eleito em assembl&eacute;ia e realiza a gest&atilde;o condominial de forma volunt&aacute;ria, podendo ou n&atilde;o receber remunera&ccedil;&atilde;o pelo servi&ccedil;o;<\/li>\\n    <li><strong>S&iacute;ndico profissional:<\/strong> &Eacute; contratado por ser especialista na gest&atilde;o de condom&iacute;nios e n&atilde;o tem nenhuma rela&ccedil;&atilde;o com o condom&iacute;nio que est&aacute; administrando.<\/li>\\n<\/ul>\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Quais s\u00e3o as responsabilidades da administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"<ul>\\n    <li>Gerenciamento de documentos;<\/li>\\n    <li>Controle de cadastros dos cond&ocirc;minos;<\/li>\\n    <li>Assessoria para reuni&otilde;es de assembl&eacute;ia geral;<\/li>\\n    <li>Assessoria jur&iacute;dica;<\/li>\\n    <li>Atendimento &agrave; d&uacute;vidas e solicita&ccedil;&otilde;es de cond&ocirc;minos;<\/li>\\n    <li>Gerenciamento e acompanhamento de servi&ccedil;os terceirizados;<\/li>\\n    <li>Realiza&ccedil;&atilde;o de inspe&ccedil;&otilde;es;<\/li>\\n    <li>Entre outros. <\/li>\\n<\/ul>\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Qual \u00e9 o sal\u00e1rio de um administrador de condom\u00ednio?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"O sal\u00e1rio de um administrador de condom\u00ednio pode variar de acordo com a regi\u00e3o, tipos de servi\u00e7os executados e demais fatores, mas uma m\u00e9dia para a fun\u00e7\u00e3o no Brasil \u00e9 de R$ 2.426,00.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Quais s\u00e3o as responsabilidades da administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"<ul>\\n    <li>Resolu&ccedil;&atilde;o de conflitos de relacionamento entre cond&ocirc;minos;<\/li>\\n    <li>Convoca&ccedil;&atilde;o e condu&ccedil;&atilde;o de assembl&eacute;ias;<\/li>\\n    <li>Supervis&atilde;o da presta&ccedil;&atilde;o de servi&ccedil;os de porteiros, zeladores e auxiliares de limpeza;<\/li>\\n    <li>Representa&ccedil;&atilde;o do condom&iacute;nio em quest&otilde;es judiciais e extrajudiciais;<\/li>\\n    <li>Fiscaliza&ccedil;&atilde;o acerca do cumprimento de normas e regulamentos do condom&iacute;nio;<\/li>\\n    <li>Comunica&ccedil;&atilde;o com condom&iacute;nios, informando sobre decis&otilde;es tomadas e presta&ccedil;&atilde;o de contas. <\/li>\\n<\/ul>\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Como funciona a elei\u00e7\u00e3o do s\u00edndico de condom\u00ednio?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"A elei\u00e7\u00e3o do s\u00edndico \u00e9 realizada em assembleia e o processo de como deve acontecer precisa estar descrito na conven\u00e7\u00e3o condominial de cada condom\u00ednio.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Qual o sal\u00e1rio de um s\u00edndico de condom\u00ednio?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Para s\u00edndicos profissionais a m\u00e9dia salarial fica em torno de R$ 2.500,00, mas pode variar de acordo com a regi\u00e3o, tamanho do condom\u00ednio e outros fatores.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Quais leis falam sobre administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"<ul>\\n    <li>Lei 4.591\/64 - Lei de Condom&iacute;nio<\/li>\\n    <li>C&oacute;digo Civil Brasileiro<\/li>\\n<\/ul>\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Quais s\u00e3o as dicas essenciais para uma administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios mais eficiente?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"<ul>\\n    <li>Padronize processos<\/li>\\n    <li>Tenha aten&ccedil;&atilde;o &agrave; realiza&ccedil;&atilde;o de manuten&ccedil;&otilde;es<\/li>\\n    <li>Fa&ccedil;a inspe&ccedil;&otilde;es<\/li>\\n    <li>Organize as contas<\/li>\\n    <li>Invista em tecnologia<\/li>\\n<\/ul>\"}}]}<\/script>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00c9 papel da administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios assegurar o bom funcionamento de condom\u00ednios, sejam eles residenciais ou comerciais, cuidar da 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