Guia PMOC: o que é, como fazer, quem pode assinar? Saiba tudo!

O PMOC é um Plano de Operação e Controle obrigatório, que exige algumas regras para ser desenvolvido. Veja quais são!

O PMOC é uma norma que, desde 2018, (lei nº 13.589) está em vigor, e serve para regulamentar serviços em sistemas de climatização e refrigeração.

A sigla PMOC significa Plano de Manutenção, Operação e Controle. É um conjunto de documentos que serve para mapear, planejar e comprovar as manutenções e serviços em aparelhos de climatização e refrigeração de prédios públicos ou de uso empresarial e coletivo.

Portanto, essa norma serve para que todas as empresas e profissionais que prestam esse tipo de serviço mantenham os procedimentos de limpeza, conservação e manutenção em dia e de maneira adequada.

Ela também evita os prejuízos para a saúde dos usuários, estando livre de ácaros, bactérias, fungos e qualquer outro problema relacionado.

E para que você saiba o que é PMOC e todas as etapas de funcionamento, preparamos um conteúdo completo.

Vamos lá!

PMOC o que é?

O registro do PMOC foi feito pela primeira vez em 1988.

Desde então tornou- se obrigatório a limpeza e manutenção de todos os equipamentos que fazem o sistema de climatização funcionar, principalmente no caso de aparelhos que estão instalados em lugares públicos.

O surgimento dessa lei se deu após a morte do Sérgio Motta, na época ministro de telecomunicações.

Ele teve a situação agravada após a falta de higienização do sistema de refrigeração que ficava no gabinete.

Além disso, existem outros motivos para a criação dessa lei, desde a preocupação com a qualidade de vida das pessoas em ambientes climatizados, combate à precariedade da instalação e até mesmo da manutenção.

Lei do PMOC – Saiba tudo sobre!

De acordo com a Lei Nº 13.589, de janeiro de 2018,, o responsável pelo PMOC deve seguir algumas regras, e são elas:

Manter todos os componentes do duto de sistema limpos, como: serpentina, umidificador, bandejas e ventiladores;
Fazer uso de produtos biodegradáveis para a limpeza;
Verificar, de forma periódica, todas as condições de limpeza dos filtros e fazer a substituição se for preciso;
Reservar um espaço da caixa de ar para o sistema;
Por fim, descartar todos os resíduos sólidos que tiveram no equipamento após a limpeza.

Além disso, se tiver alguma irregularidade nos ambientes que realizam a fiscalização, deve ser cobrada uma multa.

De acordo com a PMOC lei, os valores podem variar entre R$ 2.000,00 a R$ 1.500.000,00, e tudo vai depender do tamanho do estabelecimento e da gravidade do problema.

Etapas do PMOC: passo a passo de como fazer o PMOC

Primeiramente, é preciso saber que além de simplesmente seguir com as regras, o PMOC também apresenta outras vantagens.

Para que serve o pmoc:

Aumento da eficiência dos equipamentos;
Gastos reduzidos com manutenção;
Maior tempo de vida útil dos ativos;
Maior qualidade de ar no ambiente em que o equipamento está instalado.

Abaixo, vamos te apresentar um passo a passo completo, para que você saiba como fazer um PMOC.

Acompanhe!

1º passo – Identificação

Identifique o ambiente, insira os dados de endereço, telefone e nome do responsável;

2º passo – Anotar informações

Faça uma relação de todos os ambientes que estão climatizados, anote as informações: local, número de ocupantes, equipamento, área climatizada, carga térmica e o identificador do aparelho.

3º passo – Descrever o serviço realizado

Após listar os ambientes, anote todos os serviços que serão realizados e sua periodicidade para cada modelo de equipamento. Exemplo: medição da tensão elétrica: duas vezes por semana.

Importante! Você deve apresentar o planejamento e a comprovação de que os serviços estão sendo realizados para todos os equipamentos.

Clicando aqui, você encontra um modelo pronto de PMOC, já com alguns exemplos de preenchimento.

Quanto cobrar por um PMOC?

Agora você deve estar se perguntando quanto cobrar por um PMOC, certo?

Saiba que tudo varia de acordo com alguns fatores como: quais são os problemas que precisam ser resolvidos (análise fatores como a limpeza, manutenção e quantos profissionais vão atuar no serviço).

Outros pontos importantes para te ajudar a saber quanto cobrar são:

Número de visitas técnicas;
Forma de montagem;
A distância do local até o posto de trabalho;
Se haverá comissão;
O valor de cada hora de trabalho;
E o valor de peças trocadas (caso tenham alguma).

A média de valores cobrada no mercado é de R$1500 a R$5 mil reais, de acordo com todos esses detalhes apresentados e o TR a tonelada de refrigeração, que é basicamente uma medida de potência de refrigeração do aparelho.

Quem pode assinar o PMOC?

O CONFEA (Conselho Federal de Engenharia e Agronomia) definiu que o PMOC é composto por duas partes de aprovação: a mecânica do sistema e a avaliação da qualidade do ar condicionado.

Já a ABRAVA (Associação Brasileira de Refrigeração, Ar Condicionado, Ventilação e Aquecimento) estabeleceu as seguintes normas para quem pode assinar o PMOC:

As etapas descritas anteriormente de planejamento e execução dos serviços do PMOC ar condicionado deve ser assinada por profissionais de engenharia mecânica, inclusive técnicos;
Já a qualidade do ar deve ser analisada por um engenheiro químico, sanitário ou profissional de segurança do trabalho.

Software PMOC: como a tecnologia pode te ajudar?

Como comentamos anteriormente, o PMOC deve ser realizado para cada equipamento. É preciso apresentar o planejamento e também a comprovação (por meio dos laudos e checklists) de que os serviços estão sendo realizados.

Assim, o volume de papel é muito grande, o que demanda tempo, trabalho e organização.

Com um Software PMOC, como o Produttivo por exemplo, você tem esses processos automatizados. Por exemplo, o planejamento é feito automaticamente e a comprovação de tudo que já foi feito é gerado com 1 clique.

Alguns recursos das Ordens de Serviço e Checklists vinculados ao PMOC:

Leitor de QR code para identificar equipamentos;
Localização GPS;
Preenchimento automático de informações;
Preenchimento por voz;
Fotos com marcação de data, hora e local;
Questões de conformidade e não conformidade com pontuação;
Assinatura digital.

Outros recursos para a gestão dos serviços:

Histórico de equipamentos por cliente;
Indicadores dos Serviços;
- Não conformidades por equipamento;
- Volume de trabalho por tipo de serviço, técnico ou cliente;
- Serviços mais solicitados por cliente ou equipamento;
Portal do cliente para solicitação e acompanhamento de serviços;
- E outros!

São essenciais para que o profissional tenha uma comprovação maior do serviço realizado.

Ah! E não é só isso. Através do painel no computador, é possível controlar todas as etapas, desde a criação e distribuição de tarefas, até a entrega do PMOC completo!

Veja um PMOC digital gerado com 1 clique no Produttivo: